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Objektdaten

Gemütliches Einfamilienhaus mit Garage in Hundsangen!

Kennung 118217
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 138 m²
Grundstücksflächeca. 398 m²
Baujahr1969
StellplatztypGarage
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartÖl-Heizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage56414 Hundsangen
Kaufpreis175.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Überzeugen Sie sich selbst von der Herzlichkeit sowie Gemütlichkeit dieses Hauses.

Die Wohnfläche von knapp 137m² und 5 Zimmern erstrecken sich über dem Erd-/ und dem Obergeschoss. Die Grundrisse der beiden Geschosse sind durchdacht und ermöglichen eine klare und harmonische Raumaufteilung.
Idealerweise eignet sich das Objekt auch fürs Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach.

Neben dem gepflegten Wohnhaus finden Sie eine kleine Terrasse, wo Sie einen gemütlichen Grillabend mit Freunden verbringen können oder vom Alltagsstress abschalten können.

Ob Sie direkt einziehen oder doch erst noch mit Geschick und Phantasie die Räume umgestalten wollen – entscheiden Sie selbst.

Schauen Sie sich diese Immobilie unverbindlich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Raumaufteilung:

Kellergeschoss: Flur, 3 Kellerräume, Heizung/ Öllager, Hauswirtschaftsraum und Ausgang auf die Terrasse, Abstellraum

Erdgeschoss ca. 88m²): Eingangsbereich, Bad, WC, Flur, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer/Esszimmer, Garderobe

Obergeschoss (ca. 50m²): Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide (optional als Wohn- u. Esszimmer nutzbar), Schlafzimmer mit Balkon, Küche, Badezimmer mit Abstellkammer

Dachgeschoss: Speicher (gedämmt)

Garage mit Zugang zur Terrasse


Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich in guter Ortslage von Hundsangen, welches zur Gemeinde Wallmerod gehört. In näherer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Geboten sind Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Augenoptiker und Freizeitaktivitäten.

Äußerst günstige Verkehrsanbindungen, ob mit Bus, Bahn oder Pkw, bis in den Großraum Frankfurt und Köln sorgen für eine angemessene Mobilität. Der ICE Bahnhof Montabaur, sowie die Autobahnanschlusstelle A3 liegen nur ca. 14km entfernt.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert245 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis18.12.2028
Baujahr1969
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Markus Jung


Tel.: +49 2602 9199905
Mobil: +49 176 20352786
jung@rt-immo.email

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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