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Objektdaten

Komplett vermietetes 6 Parteienhaus in Elbtal-Dorchheim

Kennung 719002
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer17
Wohnflächeca. 428,14 m²
StellplatztypAussenstellplatz
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1950
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung
Stellplatzanzahl8
Grundstücksflächeca. 820 m²
Lage65627 Elbtal-Dorchheim
Kaufpreis430.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie wollten schon immer eine gute Kapitalanlage?
Dann könnte dieses Mehrfamilienhaus genau das richtige sein!
Diese sechs abschließbaren Wohneinheiten könnten Ihnen Mieteinnahmen von bis zu runde 38.000,-€/jährlich einbringen.

Das komplette Haus wurde ca. 1950 errichtet und macht äußerlich sowie im Innenbereich einen ordentlichen Eindruck. Alle sechs Wohneinheiten ( von ca. 50-90m²) sind vermietet.
Zu dem Wohnhaus gehören noch 8 Stellplätze, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind.

Hier bietet sich Ihnen eine Geldanlage an, die krisenfest sein kann. Denn egal wie die Wirtschaftslage sich ändern wird, Wohnungen werden immer gesucht.

Vereinbaren Sie am Besten gleich einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Aufteilung:

Keller: Heizungsraum

Erdgeschoss links: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Flur

Erdgeschoss rechts: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Flur

1. Obergeschoss links: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Durchgangszimmer, Küche, Bad, Flur

1. Obergeschoss rechts: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon

2. Obergeschoss links: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Durchgangszimmer, Küche, Bad, Abstellraum

2. Obergeschoss rechts: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon

Sonstiges:
- Haus komplett vermietet ( sozialer Wohnungsbau)
- Mindestmieteinnahmen 38.610 Euro p.a.
- Heizung aus 2000
- 8 Stellplätze vorhanden
- 2 Wohneinheiten mit ca. 50m²
- 2 Wohneinheiten mit ca. 60 m²
- 2 Wohneinheiten mit ca. 90 m²

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Dorchheim.
Dorchheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Elbtal im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Der Ort liegt am Südrand des Westerwalds und ist Sitz der Gemeindeverwaltung. Dorchheim hat etwa 730 Einwohner und ist ein lokales Unterzentrum für die Gemeinde Elbtal.
Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 54 Siegen - Limburg und ist damit gut an das Fernstraßennetz angeschlossen.
Im Ort selbst finden Sie zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Frickhofen oder Hadamar zu finden. Vor Ort finden Sie: Bäcker, Metzger, Arzt, Kindergarten und Grundschule und ein großer
Lebensmittelmarkt.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert284.3 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis11.07.2027
Baujahr1950
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Markus Jung


Tel.: +49 2602 9199905
Mobil: +49 176 20352786
jung@rt-immo.email

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Provisionshinweis: Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
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