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Objektdaten

Schnuckeliges Reihenendhaus mit Garten und tollen Blick auf den Limburger Dom!

Kennung 719001
ObjektartReiheneckhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 158 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1979
Einbaukücheja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Gäste-WCja
StellplatztypGarage
Grundstücksflächeca. 258 m²
Stellplatzanzahl1
Lage65549 Limburg
Kaufpreis285.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie sind schon länger auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre Lieben?
Stadtnah und mit eigenem Garten?
Dann könnte dieses charmante Reihenendhaus in Limburg genau das Richtige für Sie sein!

Mit Zimmern, verteilt auf ca. 128m² Wohnfläche auf mehreren Splitebenen, bringt dieses Haus vieles mit was man für ein gemütliches Leben benötigt.

Durch den guten Zuschnitt der Räume finden Sie ausreichend Platz und genügend Freiräume für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Runde 258 m² Grundstück sind so angelegt, dass diese sinnvoll genutzt werden können. Ob Sie es sich auf der Terrasse oder auf der Wiese gemütlich machen - hier findet jeder seinen Bereich für die kommenden Frühlings- und Sommerabende.

Das Highlight ist der wunderschöne Ausblick auf den Limburger Dom.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Raumaufteilung:

Kellergeschoss: Keller-, Abstell- und Heizungsraum

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC

Obergeschoss: Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad

Sonstiges:
- Gastherme aus 2016
- Entkalkungsanlage
- Garage mit elekt. Tor
- Terrasse und Balkon
- Flachdach in 2015 erneuert

Lage

Die Stadt Limburg bietet eine sehr guten Verkehrsanbindungen dank zwei Anschlussstellen an die Autobahn A3 (Köln-Frankfurt), verschiedene Bundesstraßen, den ICE-Bahnhof „Limburg-Süd“ sowie den zentral gelegenen Bahn- und Busbahnhof mit ausgebautem Nahverkehrsnetz.
Eine sehr gute medizinische Versorgung ist durch Ärzte aller Fachrichtungen, vielen Apotheken sowie einem zentral gelegenes Krankenhaus gegeben.
Spielplätze, Kindergärten sowie Schulen (Grund-, Haupt-, Realschulen sowie Gymnasien) sind in mittelbarer Nähe. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken und kleinere Gaststätten sind meist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Limburg bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Sport- und Musikvereine, ein Kino, Cafés und Restaurants, die Lahn mit Ruderclub und kleine Dampfer für Ausflugsfahrten stehen im Sommer bereit.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Staffel mit einer sehr guten Anbindung an die Autobahn A3, die Bundesstraßen B8, B49, B54 und B417 sowie den ICE-Bahnhof. Vor Ort finden Sie z.B. einen Bahnhof, mehrere Bushaltestellen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert170 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis10.09.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1979


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Markus Jung


Tel.: +49 2602 9199905
Mobil: +49 176 20352786
jung@rt-immo.email

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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