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Objektdaten

Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Balkon sucht neue Mieter in Ötzingen!

Kennung 119001
Objektartsonstiger Wohnungstyp
Zimmer4
Wohnflächeca. 120 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
Stellplatzanzahl1
Einbaukücheja
Balkon/Terrasseja
Baujahr1920
Kaution2.250,00 €
Nebenkosten220,00 €
HeizungsartZentralheizung
StellplatztypAussenstellplatz
Lage56244 Ötzingen
Miete zzgl. NK750,00 €

Objektbeschreibung

In dieser großzügigen, hellen und schön geschnittenen Immobilie, wohnen Sie fast wie im eigenen Haus.

Die Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte im Ort Ötzingen und erweckt sofort den Eindruck von einem heimischen Zuhause.

Mit etwa 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen und 4 Zimmern, finden Sie hier eine Vielzahl an Fläche, egal ob Allein, zu Zweit oder mit der Familie.

In dem Mietpreis ist die Einbauküche und ein PKW Außenstellplatz bereits inkludiert.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen Sie unverbindlich vorbei.

Ausstattung

Aufteilung:

Erdgeschoss: Flur, Abstellraum/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer, Wohn/Esszimmer, Küche mit Ausgang zum Balkon, Speisekammer

Dachgeschoss: Flur, Kinderzimmer, Gästezimmer, Abstellraum

Sonstiges:
- Gastherme aus 2015
- Bushaltestelle und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe

Lage

Ötzingen ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz . Der Ort zählt ca. 1.400 Einwohner und gehört der Verbandsgemeinde Wirges an und liegt sehr ruhig und idyllisch gelegen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kindergarten und die Bushaltestelle.
Benachbarte Orte sind Moschheim , Leuterod , Siershahn und Wirges, welche in wenigen Fahrminuten zu erreichen sind.
In diesen umliegenden Orten befinden sich eine Grund-, Regional- und Sonderschule.
In drei Kindergärten und einem Sonderkindergarten ist die Kleinkinderbetreuung sichergestellt.
Für die ärztliche Betreuung sorgen drei praktische Ärzte, drei Zahnärzte sowie zahlreiche Fachärzte und Apotheken vor Ort.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Wirges ausreichend gegeben.

Die Zuganbindung für Pendler ist mit dem in ca. 10 km entfernten ICE-Bahnhof (Strecke Köln-Frankfurt) in Montabaur gegeben und schnell erreichbar.
Dort befindet sich die nächste Autobahnanschlussstelle A 3 Köln–Frankfurt am Main.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert137.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis02.11.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1920


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Markus Jung


Tel.: +49 2602 9199905
Mobil: +49 176 20352786
jung@rt-immo.email

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Maklerprovision für die Mieter.
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