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Objektdaten

Gemütliches Holzhaus für Naturliebhaber in Dessighofen!

Kennung 118196
Objektartbesondere Immobilie
Zimmer2.5
Wohnflächeca. 65 m²
Anzahl Badezimmer1
Baujahr1970
Zustandrenovierungsbedürftig
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerStrom
HeizungsartElektro-Heizung
StellplatztypCarport
Grundstücksflächeca. 920 m²
Stellplatzanzahl1
Lage56357 Dessighofen
Kaufpreis50.000,00 €
Provision für Käufer 1)3570,0 pauschal inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses idyllisch gelegene Holzhaus befindet sich in schöner, ruhiger und unverbaubarer Südlage von Dessighofen.

Die Immobilie ist ideal für Menschen geeignet, die vom stressigen Alltag abschalten wollen, die Natur erleben und das nicht Alltägliche suchen.

Das Besondere hierbei ist, dass es nicht nur als Ferien-/Wochenendhaus genutzt werden kann, sondern auch ganzjährig bewohnbar ist.

Alle üblichen Anschlüsse sind vorhanden (Strom, Wasser, Abwasser und Telefon).
Die Beheizung erfolgt über einen Kohle-/Holzofen oder auch elektrisch mit Strom.

Die rund 65m² Wohnfläche verteilen sich ebenerdig auf ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, ein Gästezimmer, Küche, Badezimmer und Wirtschaftsraum.

Auf dem ca. 920 m² großen Grundstück mit zahlreichen Blumen, Bäumen und Sträuchern fühlen sich nicht nur Naturliebhaber wohl.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen Sie sich die Immobilie unverbindlich an !

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohn-/Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Bad und Wirtschaftsraum.

Untergeschoss:
Kellerraum

- Grundstücksgröße ca. 920 m²
- schöne Grillecke
- Blechgarage
- Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Telefon vorhanden.
- Beheizung über einen Kohle-/Holzofen oder auch elektrisch (Strom).

Lage

Dieses Holzhaus befindet sich auf einem Hanggrundstück naturverbunden und idyllisch in Dessighofen. Wer hier wohnt, genießt ein angenehmes Wohnumfeld und eine entspannte Atmosphäre.
An der Limesstraße gelegen bietet Dessighofen sehr schöne Wander- und Mountainbikerouten und ist Ausgangsort für vielfältige Ausflüge in die Umgebung.

In den Nachbargemeinden und Städten (Nassau, Nastätten und Lahnstein) finden Sie alles für den täglichen Bedarf, diese sind mit dem PKW in wenigen Fahrminuten erreichbar. Geboten sind alle Schularten, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Augenoptiker und Freizeitaktivitäten.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert206.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis20.03.2026
Baujahr1970
Befeuerung/EnergieträgerStrom


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Markus Jung


Tel.: +49 2602 9199905
Mobil: +49 176 20352786
jung@rt-immo.email

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Provisionshinweis: Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3.570,- € inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
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