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Objektdaten

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Herzen von Hellenhahn-Schellenberg

Kennung 118199
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 127 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Badezimmer1
Grundstücksflächeca. 358 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Gäste-WCja
Baujahr1933
Lage56479 Hellenhahn-Schellenberg
Kaufpreis35.000,00 €
Provision für Käufer 1)3570,0 pauschal inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage von Hellenhahn- Schellenberg sucht handwerklich Begabte, die hier die Möglichkeiten sehen sich Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu erfüllen.

Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 127 m², welche sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss aufteilen und die darauf warten saniert und renoviert zu werden.

Erbaut wurde das Haus im Jahr 1933 und 1959 ab dem Keller wieder neu aufgebaut.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Aufteilung:

Kellergeschoss: Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum

Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC

Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer

Dachgeschoss: Speicher, 3 weitere Räume

Sonstiges:
- Haus wurde ca. 1933 erbaut und 1959 ab dem Keller wieder neu aufgebaut
- Objekt stark sanierungsbedürftig
- separate Garage
- Gas Zentralheizung aus 1994
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Wiesengrundstück

Lage

Hellenhahn-Schellenberg ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rennerod an.
Hellenhahn-Schellenberg zählt zu einer der größten Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Rennerod. Aus dem früheren Ort ist zwischenzeitlich ein Wohnort mit mehreren Gewerbegebieten geworden. Schrauben- und Normalteilfabrik, Hochbau-, Isolierungs- und Elektrobetriebe zeigen neben Reitschule, Versicherungsagenturen, Einzelhandel, Hotel und Gastronomie die Vielfältigkeit der ansässigen Gewerbe.

Insgesamt 7 Vereine haben ein vielfältiges Angebot und sorgen in der Gemeinde für ein reges Vereinsleben.
Durch ihre günstige Verkehrslage - direkt an der B255 und in unmittelbarer Nähe zur B54 - und damit kurze Verbindungswege zu den Autobahnen in alle Richtungen (A3 Montabaur und Limburg, A45 Herborn und Haiger) hat die Ortsgemeinde eine gute Basis für die Ansiedlung von Gewerbebetrieben, um den derzeit noch vielen Pendlern eine Arbeitsplatz "in der Nähe" zu bieten.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert259.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis11.01.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1933


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Markus Jung


Tel.: +49 2602 9199905
Mobil: +49 176 20352786
jung@rt-immo.email

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3.570,- € inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
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