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Objektdaten

Großzügiges Fachwerkhaus in Rhens

Kennung 218192
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer9
Wohnflächeca. 247 m²
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Baujahr1629
Grundstücksflächeca. 143 m²
HeizungsartNachtspeicherofen
Stellplatzanzahl3
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
StellplatztypAussenstellplatz
Lage56321 Rhens
Kaufpreis200.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Inmitten der wunderschönen Altstadt von Rhens befindet sich dieses großzügige Fachwerkhaus, dass mit Herzblut zu einem richtigen Liebhaberobjekt werden kann.

Das denkmalgeschützte Objekt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² eignet sich hervorragend für eine große Familie mit Kindern, fürs Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach oder auch zur Vermietung einzelner Wohneinheiten.

Es handelt sich in der momentanen Aufteilung um ein Mehrfamilienhaus mit 4 separaten Wohneinheiten, die sich aber mit kleinem Aufwand zu einem großzügigen Wohnhaus umbauen lassen.

Die Immobilie macht einen gepflegten Eindruck, bietet Ihnen eine Vielfalt an Möglichkeiten und ist der ideale Ort für Menschen die ein nicht alltägliches Haus suchen.

Lassen Sie sich von dem Charme der Immobilie verzaubern und schauen unverbindlich vorbei.

Ausstattung

Raumaufteilung:

Kellergeschoss: Gewölbekeller

Erdgeschoss mit Wohnung 1: Flur, Küche, WC, Wohn/Esszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer ( Wohnfläche ca. 65,48m²)

1. Obergeschoss mit Wohnung 2: Flur, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum ( Wohnfläche ca. 80,34m²)

2. Obergeschoss mit Wohnung 3: Flur, Wohnzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Schlafzimmer ( Wohnfläche ca. 68,72 m²)

Dachgeschoss mit Appartement: Wohn/Schlafraum, Badezimmer (Wohnfläche ca. 32,36m²)

Sonstiges:
- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten mit 3 Stellplätzen
- Denkmalgeschützt
- Mieteinnahmen kalt 14.520 Euro p.a.
- Gasanschluss liegt bereits im Haus

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Rhens.
Rhens ist eine Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Mosel an.

Die Stadt besticht durch ihre Lage im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal und die hervorragende Infrastruktur. So finden Sie in Rhens Ärzte, Schulen, Kindergärten und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Über die B9 erreichen Sie Koblenz in nur 10 Minuten. Die Autobahn A61 ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Für Zugreisende steht ein Bahnhof in Rhens zur Verfügung.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerStrom
Baujahr1629

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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