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Objektdaten

Idyllisches Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in Rückeroth

Kennung 218865
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 111 m²
Gäste-WCja
Baujahr1980
Anzahl Badezimmer2
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Energieausweis liegt vorVorhanden
Grundstücksflächeca. 1.015 m²
StellplatztypGarage
HeizungsartZentralheizung
Lage56244 Rückeroth
Kaufpreis130.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie sind vielleicht schon länger auf der Suche nach einem kleinen, bezahlbaren Eigenheim in ruhiger aber verkehrsgünstiger Lage?

Dann haben Sie hier Gelegenheit sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Rückeroth in einem Wendehammer und präsentiert sich als kleines Raumwunder.

Ob Sie direkt einziehen oder doch erst noch mit Geschick und Phantasie die Räume umgestalten wollen- beides ist möglich!

Dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil verfügt über eine Wohnfläche von circa 111m², verteilt auf 4 Zimmer.
Das Wohnhaus bietet Ihnen ein freundliches Zuhause und vermittelt eine gemütliche Atmosphäre, in dem man sich sicher wohlfühlen wird.

Überzeugen Sie sich selbst von der Herzlichkeit dieses Hauses und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Raumaufteilung:

Kellergeschoss: Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Kellerbar mit WC, Heizungsraum, Tankraum, Flur

Erdgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Gästezimmer, Wohn/Esszimmer, Küche

Sonstiges:
- Doppelgarage mit Hobbyraum
- Großzügiges Grundstück
- Sonnenterrasse
- Solaranlage
- Fenster teilweise erneuert

Lage

Rückeroth ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Selters an.
Neben dem Dorfgemeinschaftshaus und den kirchlichen Einrichtungen, wie Pfarr- und Pfaffgemeindehaus, verfügt die Gemeinde Rückeroth über ein Gemeindehaus, wo auch das Feuerwehrgerätehaus untergebracht ist, sowie eine Friedhofshalle, einen Kinderspielplatz und einen Bolzplatz.
Rückeroth ist heute eine lebens- und liebenswerte Gemeinde mit intakter Dorfgemeinschaft und guter Wohnqualität.
In näherer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Geboten sind alle Schularten, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Augenoptiker und Freizeitaktivitäten.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Rhein-Taunus Immobilien, Diezer Straße 2, 65549 Limburg an der Lahn.

Geldwäschegesetz:
Die Rhein-Taunus Immobilien im Auftrag der Markus Jung & Dominique Terhardt GbR ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(06431) 9443100

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Energieangaben

0
200
>400


150.13
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert150.13 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis06.11.2028
Baujahr1980
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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