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Objektdaten

Ein Haus mit Geschichte in Weidenhahn!

Kennung 218187
ObjektartZweifamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 150 m²
Grundstücksflächeca. 530 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartÖl-Heizung
StellplatztypGarage
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1800
Stellplatzanzahl2
Lage56244 Weidenhahn
Kaufpreis89.500,00 €
Provision für Käufer 1)3570,0 pauschal inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Eine Immobilie, die bereits eine Vielzahl von Geschichten erlebt hat, wartet nun auf eine neue Familie die Leben ins Haus bringt!

Das gemütliche und denkmalgeschützte Einfamilienhaus befindet sich in zentrale Lage von Weidenhahn.
Die Immobilie wurde um ca. 1800 erbaut und es ist vielen noch als die "Alte Schule" bekannt.

Idealerweise eignet sich dieses Liebhaberobjekt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m², derzeit verteilt auf 2 Wohnungen für eine Familie mit Kindern, für zwei Familien oder fürs Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach.

Das großzügige Grundstück von ca. 530 m² bietet ausreichend Platz zum Toben und Spielen und für Ihren Fuhrpark steht eine separate Doppelgarage zur Verfügung.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen sich das Objekt einmal bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin an.

Ausstattung

Kellergeschoss: Gewölbekeller

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer ( Wohnfläche ca. 75m²)

Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer ( Wohnfläche ca.75m²)

Sonstiges:
- Heizungsanlage in 2012 erneuert
- Kanal vom Haus zur Straße in 2017 erneuert
- Doppelgarage
- 2 Wohnungen vermietet ( Nettomieteinnahmen von 6.960 Euro p.a.)
- Bruchsteinbau
- Denkmalgeschützt

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Weidenhahn.
Etwa 6,5 km von Selters entfernt liegt am Zusammenfluss von Weiden- und Steinchesbach, umringt von Wiesen und Feldern, die Gemeinde Weidenhahn im Westerwald. Eingebettet von Wäldern mit herrlichen Spazierwegen umgeben, in reizvoller Höhenlage von 420 m liegt Weidenhahn am Südrand der Westerwälder Seenplatte. Der nächste Arzt ist ca. 2 km entfernt und die wichtigsten Geschäfte des Alltags finden Sie im ca. 6,5 km entfernten Selters.
Auch eine gute Verkehrsanbindung mit der A3 ist gegeben. Die nächste Anschlussstelle ist in Mogendorf (ca. 11 km) und eine weitere Autobahnanschlussstelle sowie ein ICE-Bahnhof Richtung Köln und Frankfurt liegt im ca. 15 km entfernten Montabaur.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert217.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis05.09.2028
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1800


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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