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Objektdaten

Helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon im Herzen von Koblenz!

Kennung 31870
ObjektartHochparterre
Zimmer2
Wohnflächeca. 55,19 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Wohngeld130,00 €
Baujahr1952
Balkon/Terrasseja
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartEtagenheizung
Lage56073 Koblenz
Kaufpreis127.500,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese helle & freundliche 2 Zimmer Wohnung befindet sich in Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses im beliebten Koblenzer Stadtteil Goldgrube.

Der durchdachte Grundriss bietet auf einer Fläche von 55,19 m² ausreichend Platz zum Wohnen & Wohlfühlen für Singles oder Paare.

Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne.

Eine schöne, ruhige Lage und eine angenehmes Wohnambiente sind bei dieser Wohnung inklusive.

Schauen Sie sich die Wohnung unverbindlich an und machen Sie sich selbst einen Eindruck.

Ausstattung

Raumaufteilung: Flur, große Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Tageslichtbad

Sonstiges:
- Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat
- Tageslichtbad
- Einbauküche vorhanden
- Balkon
- Kellerabteil
- Speicherabteil
- Kein Stellplatz oder Garage

Lage

Diese Immobilie befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil von Koblenz, in der Goldgrube.
Hier finden Sie neben einem Krankenhaus und einem Altenheim, auch 3 Schulen und das Beatusbad.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Läden des täglichen Bedarfs sind binnen weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Die Universitätsstadt Koblenz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, eine optimale Verkehrsanbindung an die A 61 und über A 48 an A3 und wird zum Wohnen über die letzten Jahre immer beliebter.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert132.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis21.10.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1952


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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