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Objektdaten

Verbinden Sie das Gefühl von Wohnen und Urlauben in Helferskirchen!

Kennung 118180
Objektartbesondere Immobilie
Zimmer2
Wohnflächeca. 68 m²
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Baujahr2003
Grundstücksflächeca. 800 m²
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartElektro-Heizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandgepflegt
Lage56244 Helferskirchen
Kaufpreis129.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Holzhaus befindet sich in schöner und ruhiger Lage von Helferskirchen, im Ferienzentrum "Alte Viehweide".

Als Feriendomizil ist es ideal für Menschen geeignet, die vom stressigen Alltag abschalten und die Natur erleben wollen.

Das Besondere hierbei ist, dass es nicht nur als Ferienhaus genutzt werden kann, sondern auch dauerhaft bewohnt werden darf.

Das Ferienhaus wurde 2003 neu aufgebaut und besticht durch eine gemütliche Aufteilung, die sowohl das Zusammensein im kleinen Kreis als auch das Zurückziehen zum Lesen, Träumen und einiges mehr ermöglicht.

Die rund 68m² Wohnfläche verteilen sich ebenerdig auf ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- u. Esszimmer mit Wintergarten, eine Küche, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und eine Abstellkammer.

Der herrliche Gartenbereich lädt zu langen Abenden auf der Terrasse ein und sollte das Wetter mal nicht mitspielen, genießen Sie die Ruhe im schönen Wintergarten.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Aufteilung:

Diele, Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Wohn- u. Esszimmer, Wintergarten mit Zugang in den Garten

Gerätehäuschen, Gewächshäuschen und Gartenhäuschen

Sonstiges:

- als Ferienhaus nutzbar oder auch dauerhaft bewohnbar
- Haus steht auf Grundstück mit Sondernutzungsrecht ( kein eigenes Grundstück)
- liegt im Ferienzentrum "Alte Viehweide"
- Hotel mit Restaurant, Wellness, Biergarten u. Tennisplatz im Ferienzentrum vorhanden

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Helferskirchen.
Helferskirchen liegt im Weststerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und zählt ca.
1100 Einwohner. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wirges an.
Das Dorf liegt zwischen dem Kannenbäckerland und der Westerwälder Seenplatte. Östlich des Ortes verläuft die B 255 die Montabaur und Rennerod verbindet sowie die B 8 .
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Mogendorf an der A 3 Köln–Frankfurt am Main, etwa fünf Kilometer entfernt.
Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.
Lebensmittel des täglichen Bedarfs, verschiedene Ärzte sowie diverse Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Ein Kindergarten befindet sich direkt vor Ort.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert156.69 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis20.06.2028
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Baujahr2003


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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