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Objektdaten

Vermietetes Appartementhaus in Hadamar

Kennung 71818
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer9
Wohnflächeca. 164,19 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1930
Grundstücksflächeca. 118 m²
Lage65554 Hadamar
Kaufpreis238.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier stimmt einfach alles.

Die hier angebotene Immobilie, bestehend aus 7 Appartements und 2 Gewerbeeinheiten, verteilt auf 2 gepflegte Häuser, bietet die perfekte Kapitalanlage in der heutigen Zeit!
Die etwa 164 m² Wohnfläche verteilen sich auf 7 abschließbare und möblierte Wohneinheiten. Zusätzlich finden Sie 2 Gewerbeeinheiten mit ca. 64 m² Gewerbefläche. Alle Wohneinheiten, bis auf eine sind derzeit gut vermietet. Die Nachfrage nach kleinem Wohnraum ist dort stets gegeben.

In einer Gewerbeeinheit befindet sich seit vielen Jahren eine Pizzeria.
Die zweite Gewerbeeinheit in zentraler B-Lage, kann vermietet oder zu Wohnraum umgestaltet werden.
Die real erzielbaren Nettomieteinnahmen liegen derzeit bei 22.560 Euro p.a.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem interessanten Angebot und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Die einzelnen Appartements sind möblierte Einzimmer Wohnungen, ausgestattet mit Pantryküche, Duschbad und WC.

Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit zwei Zimmern, Küche und Bad.

Gemeinschaftswaschküche mit Münzautomat für Waschmaschine und Trockner.

Sonstiges:
- Die Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Häuser.
- In den Wohneinheiten befinden sich teils sehr langfristige Mieter.
- Eins der beiden Ladenlokale ist dauerhaft an eine Pizzeria vermietet.
- Ein Ladenlokal kann mit kleinen Umbaumaßnahmen auch als Wohneinheit vermietet werden oder ist geeignet für Kiosk oder ähnliches.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hadamar. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe alles für den täglichen Bedarf. In Hadamar sind Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Augenoptiker und Freizeitaktivitäten vorhanden.

Äußerst günstige Verkehrsanbindungen, ob mit Bus, Bahn oder Pkw, bis in den Großraum Frankfurt und Köln sorgen für eine angemessene Mobilität. Der ICE Bahnhof Limburg und die Autobahnanschlussstelle A3 Richtung Köln oder Frankfurt liegen nur ca. 15 km entfernt.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert166.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis11.03.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1930


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Gabriele Simon
Makler

Tel.: +49 6431 9443102
Mobil: +49 171 3153300
simon@rt-immo.email

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