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Objektdaten

Ein Haus zum Wohlfühlen in Höhr-Grenzhausen!

Kennung 218165
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 185 m²
Garagenanzahl1
Energieausweis liegt vorVorhanden
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer1
Grundstücksflächeca. 406 m²
StellplatztypGarage
Stellplatzanzahl2
Baujahr2003
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage56203 Höhr-Grenzhausen
Kaufpreis320.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie wünschen sich ein modernes und gemütliches Einfamilienhaus in schöner Lage von Höhr-Grenzhausen?
Dann haben Sie hier die Gelegenheit sich Ihren Wohntraum zu erfüllen.

Dieses Einfamilienhaus mit Garage wurde im Jahr 2003/2004 auf einem 406 m² großen Grundstück erbaut.

Die modernen Zimmer bieten Ihnen mit ihrer hellen und offenen Atmosphäre ein freundliches Zuhause, begleitet von einem attraktiven und geschmackvollen Äußeren.
Runde 185 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, sollten Ihnen und Ihrer Familie den Platz bieten, den Sie benötigen.

Das Zentrum des Hauses bildet hierbei sicherlich der großzügige Wohn-und Essbereich mit Kaminofen, aber auch die restlichen Räume vermitteln ein Gefühl von Offenheit und Transparenz.

Überzeugen Sie sich selbst von der Herzlichkeit sowie Helligkeit dieses Hauses und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Flur,

Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Flur

Dachgeschoss: Ausgebaut mit 2 Zimmern

Sonstiges:
- Kamin
- Garage
- Gartenhaus
- gepflegte Aussenanlage

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler und gefragter Wohnlage von Höhr-Grenzhausen.
Höhr-Grenzhausen bietet eine sehr gute Infrastruktur für den gesamten täglichen Bedarf. Geboten sind alle Schularten, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Freizeitaktivitäten und einiges mehr.

Äußerst günstige Verkehrsanbindungen, ob mit Bahn, Bus oder Pkw, in den Großraum Frankfurt , Köln oder Koblenz über die A48 und A3 sorgen für eine angemessene Mobilität. Der ICE Bahnhof Montabaur liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Weitere Informationen finden Sie über:
http://www.hoehr-grenzhausen.de

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert77.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis26.09.2028
Baujahr2003
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient nach notariellem Vertragsabschluss und fällig nach Rechnungsstellung des Maklers, zu entrichten
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