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Objektdaten

Ein echtes Liebhaberobjekt im Herzen von Diez!

Kennung 71815
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer3
Wohnflächeca. 140 m²
Alt-/NeubauAltbau
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Anzahl Badezimmer1
Grundstücksflächeca. 103 m²
Baujahr1600
Lage65582 Diez
Kaufpreis99.000,00 €
Provision für Käufer 1)3570,0 pauschal inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Mitten in der Altstadt von Diez stellt diese gut erhaltene, denkmalgeschützte und freistehende Immobilie ein echtes Fachwerk-Juwel dar.

All diejenigen, die eine Leidenschaft für besondere Immobilien pflegen und eine hohe Affinität zu historischen Gebäuden und der damit verbundenen, speziellen Wohnatmosphäre mitbringen, werden beim Betreten dieser Immobilie begeistert sein.

In dieser Immobilie ließe sich auch Ihr Traum vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen.

Im Erdgeschoss finden Sie derzeit eine alteingessene, gemütliche und urige Gaststätte mit Platz für ca. 40 Gäste vor. Das Haus bietet somit ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Tätigkeit.

Insgesamt bietet das Objekt eine nutzbare Fläche von ca. 140 m², verteilt auf Gewerbe und Sozialräume, sowie ein Büro, hier wäre es auch denkbar, die Betriebsfläche individuell zu ändern um so einen kompletten Wohnraum zu schaffen, sowie das Dachgeschoss auszubauen.

Ob Sie diese Immobilie weiter wie bisher nutzen oder doch lieber nach Ihren eigenen Vorstellungen umgestalten, es liegt ganz bei Ihnen.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen Sie unverbindlich vorbei.

Ausstattung

Raumaufteilung:

Kellergeschoss: Gewölbekeller

Erdgeschoss: Gaststätte mit ca. 40 Plätzen auf ca. 80 m², Damen und Herrentoiletten

Zwischenetage: Galerie

Obergeschoss: Büro, Wohn/Esszimmer, Badezimmer, Küchenecke, Schlafzimmer ( ca. 60m² Wohnfläche)

Dachgeschoss: Dachboden (evtl. ausbaufähig)

Sonstiges:
- Denkmalgeschützt
- beste Altstadtlage
- offener Kamin in der Gaststätte

Lage

Diese Immobilie befindet sich in gefragter Altstadtlage von Diez. Die Diezer Innenstadt präsentiert sich als eine freundliche Einkaufsmöglichkeit mit kurzen Wegen. Sie finden hier neben einer Vielzahl und Vielfalt von Geschäften auch Handwerksbetriebe und Gastronomie.
Einen guten Überblick finden Sie unter: http://www.diezerleben.de/

Dank einer sehr günstigen Verkehrsanbindung, vor allem hinsichtlich der Nähe zum Haltepunkt "ICE Limburg-Süd" als Direktverbindung Köln-Frankfurt, ist Diez heute ein prosperierender Industrie- und Gewerbestandort.
Für eine Stadt bietet Diez ungewöhnlich viele Grünflächen, Wälder und Parkanlagen.
Die Lahn gilt unter Wassersportfreunden als außergewöhnlich schönes Freizeitgewässer und bietet für jeden Anspruch die richtige Fahrtdauer. Überregionaler Bekannt- und Beliebtheit erfreut sich der direkt am Ufer gelegene Campingplatz.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1600

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Markus Jung


Tel.: +49 2602 9199906
Mobil: +49 176 20352786
jung@rt-immo.email

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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