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Objektdaten

Modernes Wohnen über zwei Etagen in Montabaur!

Kennung 118175
ObjektartMaisonettewohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 78 m²
StellplatztypGarage
Balkon/Terrasseja
Kaution2.250,00 €
Stellplatzmiete50,00 €
Nebenkosten140,00 €
Befeuerung/EnergieträgerStrom
HeizungsartWärmepumpe
Baujahr2013
Energieausweis liegt vorVorhanden
StraßeVorderer Rebstock 29
Lage56410 Montabaur
Miete zzgl. NK750,00 €

Objektbeschreibung

Diese moderne 3 Zimmer Maisonettewohnung befindet sich in der beliebten Altstadt von Montabaur.

Helle, großzügige Räume mit ca. 78 m² Wohnfläche, eine tolle Loggia und ein modernes Wohnambiente werden dazu beitragen, dass Sie sich hier wohlfühlen werden.

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine geräumige Küche, einen Abstellraum, Gäste-WC und eine Etage höher finden Sie ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein innenliegendes Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie den Zugang zu einer großzügigen Loggia, wo Sie bei dem herrlichen Wetter den Tag ausklingen lassen können.

Ein Kellerabteil mit dazugehörigen Waschplatz in der Waschküche, sowie ein Garagenstellplatz ( Miete 50 Euro/ monatl.) runden dieses Angebot ab.

Vereinbaren Sie am Besten gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Aufteilung:
Obergeschoss: Flur, Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, Küche, Abstellraum, Gäste -WC
Dachgeschoss: Badezimmer, Schlafzimmer, kl. Arbeitszimmer

Sonstiges:
- Wohnung im 2.OG über 2 Etagen ( Maisonettewohnung)
- Loggia
- Garagenstellplatz kann für 50 Euro monatl. angemietet werden
- gepflegter Zustand
- Kellerraum und Waschplatz vorhanden
- Ab dem 1.11.18 verfügbar ggf. nach Absprache früher

Lage

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Zentrum von Montabaur. In Montabaur findet man alles für den täglichen Bedarf, geboten sind Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, verschiedene Schularten, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Augenoptiker und vieles mehr.
In Montabaur erwartet Sie außerdem ein hoher Freizeit u. Erholungswert z.B. durch das Hallenbad und den Trimmdichpfad, sowie die zahlreichen Restaurants laden ein zum Entspannen und genießen.

Äußerst günstige Verkehrsanbindungen, ob mit Bus, Bahn oder Pkw, bis in den Großraum Frankfurt und Köln sorgen für eine angemessene Mobilität. Der ICE Bahnhof Montabaur und die Autobahnanschlusstelle A3 Richtung Köln oder Frankfurt liegen nur ca. 2 km entfernt.

Sonstiges



Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Preis- und Lageinformation

Energieangaben

0
200
>400


19.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert19.5 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis27.03.2024
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Baujahr2013


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Markus Jung


Tel.: +49 2602 9199906
Mobil: +49 176 20352786
jung@rt-immo.email

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Maklerprovision für die Mieter.
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