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Objektdaten

Klein und modern in ruhiger Wohnlage von Atzelgift!

Kennung 518008
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer3
Wohnflächeca. 76 m²
Kellerflächeca. 80 m²
BezugsterminSofort
Anzahl Wohnschlafzimmer1
Letzte Modernisierung2015
HeizungsartZentralheizung
StellplatztypGarage
Garagenanzahl1
Stellplatzanzahl1
Anzahl Badezimmer1
Grundstücksflächeca. 718 m²
Baujahr1970
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage57629 Atzelgift
Kaufpreis134.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Nicht zu groß und nicht zu klein, ideal für Paare oder als Altersruhesitz. Das gemütliche Einfamilienhaus ist mit einem pflegeleicht angelegten Garten eingerahmt. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 76 m². Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, die Kellerfläche beträgt ca. 80 m² inkl. der integrierten Garage.
Alle Wohnräume wie Schlaf, Esszimmer, Küche, Büro und Badezimmer befinden sich im Erdgeschoss und die Garage, Keller und Hauswirtschaftsräume im Kellergeschoss.

Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung der Marke Buderus beheizt. Diese wurde 2015 neu installiert. Im gleichen Zeitraum wurden im gesamten Erdgeschoss dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden eingebaut. Die Elektrik wurde im selben Zeitraum überarbeitet. Die Innenbeleuchtung wurde größtenteils auf LED umgerüstet. Vor einigen Jahren wurde auch das Badezimmer erneuert. Hierbei entstand eine schwellenfrei-begehbare Dusche.

Senden Sie uns gerne eine unverbindliche Anfrage und erhalten weitere Bilder sowie Informationen zu diesem Objekt.

Ausstattung

Kellergeschoss:
-Garage
-Flur
-Keller
-Heizungsraum
-Werkstatt
-Waschküche

Erdgeschoss:
-Wohnzimmer
-Küche
-Flur
-Schlafzimmer
-Bad
-Büro

Lage

Der Ort Atzelgift liegt in der Kroppacher Schweiz und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Im Ort befindet sich ein Fußballplatz eine Grillanlage mit Pavilion, Grillhütte und Spielwiese, eine Gemeindezentrum mit Saal sowie öffentliche Kinderspielplätze.
Weitere Informationen unter: http://www.hachenburg-vg.de/gemeinden/atzelgift.html

In der nahe gelegenen Stadt Hachenburg finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Geboten sind Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Augenoptiker und Freizeitaktivitäten.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.westerwaldsieg-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(026 62) 307 35 77
Kontakt per Email:
info@ws-immo.email

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www.facebook.com/westerwaldsiegimmobilien

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert151.18 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis14.03.2018
Baujahr1970
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Stefan Bonn


Tel.: +49 2662 3073577
Mobil: +49 1515 3073577
bonn@ws-immo.email

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