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Objektdaten

Solide Kapitalanlage! Vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Birlenbach

Kennung 118159
Wohnflächeca. 72 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
StellplatztypDuplex
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
Vermietbare Flächeca. 72 m²
Stellplatzanzahl1
Lage65626 Birlenbach
Kaufpreis117.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage?
Hierbei handelt es sich um eine schöne und helle Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Birlenbach.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn-/ und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie ein Kinderzimmer.

Dank der durchdachten Grundrissgestaltung bietet die Wohnung auf rund 72 m² Fläche reichlich Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.

Ein Highlight ist die Terrasse mit Ausblick ins Grüne.

Zur Wohnung gehört 1 Duplexstellplatz der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.

Schauen Sie sich die Wohnung unverbindlich an und machen Sie sich selbst einen Eindruck.

Ausstattung

Raumaufteilung:

Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, innenliegendes Badezimmer, Wohn/Essküche mit Zugang zur Terrasse

Sonstiges:
- Wohnung ist vermietet ( Nettomieteinnahme p.a. 4.740 Euro)
- 1x Duplexparkplatz

Lage

Die Ortsgemeinde Birlenbach besteht aus den Ortsteilen Birlenbach und Fachingen. Fachingen ist weltbekannt durch den Fachinger Mineralbrunnen (ehem. „Staatl. Fachingen“). Entdeckt im Jahre 1740, wird das Heilwasser mit seiner außergewöhnlichen Kombination an Mineralstoffen heute in die ganze Welt versandt.
Der Lahnhöhenweg führt durch Birlenbach, auf einen Ausläufer des Taunus gelegen, und durch Fachingen an der Lahn. Beide Orte sind auch Ausgangspunkte für Wanderungen in die nahe Umgebung. Wanderparkplätze mit Infotafeln zu den örtlichen Rundwanderwegen befinden sich in Birlenbach am Ortsausgang in Richtung Katzenelnbogen und in Fachingen.
Eisenbahnunterführung.

In der Gemeinde Birlenbach besteht eine Grundschule und ein Kindergarten.
Anschluss an die Autobahn A3 Köln / Frankfurt etwa 10 km enfernt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Energieangaben

0
200
>400


93
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert93 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis04.06.2018
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1994


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
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