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Objektdaten

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten in Hanroth

Kennung 31850
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 180 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Grundstücksflächeca. 607 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Einliegerwohnungja
Anzahl Badezimmer3
Baujahr1998
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypCarport
Lage56316 Hanroth
Kaufpreis187.500,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie wünschen sich ein Zweifamilienhaus, ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder ein Mehrgenerationenhaus mit Garten, ruhig gelegen und dennoch verkehrstechnisch gut angebunden?

Hier haben Sie Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Hier ist vieles möglich - entscheiden Sie selbst bei der Besichtigung!

Die zeitgemäße Inneneinrichtung sowie helle und gut geschnittene Räume bieten Ihnen einen Wohnkomfort, wie er nach heutigem Standard zu erwarten ist.

Runde 180 m² Wohnfläche, 6 Zimmer verteilt auf 3 Wohneinheiten und ca. 607m² Grundstück reichen mehr als aus für eine glückliche Familie, Singles oder Paare.

Das Haus wirkt sehr solide und ist der ideale Ort für Familien, die Ihren Kindern ein glückliches Aufwachsen ermöglichen wollen.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.






Ausstattung

Raumaufteilung:

Einliegerwohnung: Küche, Wohnzimmer, WC-Dusche (ca. 40m² Wohnfläche)

Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer mit Erker, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer ( ca. 75m² Wohnfläche)

Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC-Dusche, Balkon ( ca. 65m² Wohnfläche)

Sonstiges:
- 3 separate Wohneinheiten
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Kamin im Obergeschoss
- eingezäuntes Grundstück
- Heizungstherme neu in 2018

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Ortsrandlage von Hanroth. Im Nachbarort Raubach sowie im Verbandsgemeindeort Puderbach sind alle Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen sowie Ärzte, Schulen, Einkaufszentren, etc. vorhanden. In der nahegelegenen Stadt Dierdorf sind ebenfalls alle Versorgungseinrichtungen- und Freizeiteinrichtungen sowie ein Krankenhaus vorhanden. Die Kreisstadt Neuwied ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Die Auffahrt zur BAB 3 in Richtung Köln / Frankfurt ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Den ICE Bahnhof in Montabaur erreichen Sie in ca. 20 -30 Autominuten.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Energieangaben

A


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert38 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA
Ausweis gültig bis28.08.2028
Baujahr1998
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Oliver Petry


Tel.: +49 2602 9199905
Mobil: +49 176 36131355
petry@rt-immo.email

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
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