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Objektdaten

Hochwertiges Wohnhaus in bester Lage von Hachenburg!

Kennung 518027
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer8
Wohnflächeca. 214 m²
Bezugsterminnach Absprache
Grundstücksflächeca. 618 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
Anzahl separater WCs1
Anzahl Badezimmer2
Baujahr1994
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Befeuerung/EnergieträgerHolz
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Gäste-WCja
StellplatztypGarage
Garagenanzahl1
Lage57627 Hachenburg
Kaufpreis390.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus steht im begehrten Wohngebiet von Hachenburg. Sobald man den großzügigen Eingangsbereich betritt wird man von den hellen Wohnräumen im Erdgeschoss überzeugt. Hier befindet sich, über die auffallende Holztreppe, der Zugang zu Ober- und Kellergeschoss. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großer Fensterfront aus bodentiefen Fenstern befindet sich auch der Zugang zur Terrasse. Die Jalousien und Rollläden können elektrisch bedient werden, ebenfalls die angebrachte Markise auf der Terrasse. Angrenzend befinden sich das Esszimmer und die Küche.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie das Hauptbadezimmer.
Im Kellergeschoss, welches eine normale Deckenhöhe aufweist, ist ein Fitnessraum mit Whirlpool und Sauna eingerichtet. Zusätzlich befindet sich dort ein weiterer großer Raum, der für ein Arbeitszimmer gut geeignet ist.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über einen Öl-Zentralkessel, der die im Haus verbaute Fußbodenheizung erwärmt. Nur das nachträglich im Dachgeschoss und mit Gauben ausgestattete Jugendzimmer enthält Heizkörper.

Im gesamten Gebäude zieren hochwertige Echtholz-Sprossenfenster den Ausblick. Generell wurde Wert auf qualitative Materialien und deren Verarbeitung gelegt. Dies spiegelt sich bei den verbauten Fliesen und auch bei den Echtholztüren wieder.

In 2015 und 2016 wurde im Badezimmer des Obergeschosses eine neue Dusche nebst Fliesenspiegel angebracht. Das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde ebenfalls überarbeitet. Des Weiteren bekam die Fassade einen neuen Anstrich. Im Wohnzimmer wurde ein neuer Bodenbelag verlegt.

Das Grundstück ist mit einem weißen Holzzaun eingezäunt und verfügt über eine Garage, ein Carport, Stellplätze, Wiesenfläche und eine Terrasse.

Senden Sie uns gerne eine unverbindliche Anfrage und erhalten weitere Bilder sowie Informationen zu diesem Objekt.

Ausstattung

Kellergeschoss:
-Sauna/Wellnessraum
-Badezimmer/Heizungsraum
-Öllager
-Büro
-Waschküche
-Vorratsraum

Erdgeschoss:
-Diele
-Küche
-Vorrat
-Esszimmer
-Wohnzimmer
-Kaminzimmer
-WC
-Garderobe

Obergeschoss:
-Flur
-Badezimmer
-Kinderzimmer
-Schlafzimmer mit Ankleide
-Kinderzimmer 2

Lage

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Ortsrandlage von Hachenburg.

Im schönen Westerwald gelegen, bietet Hachenburg seinen Bewohnern und Besuchern neben dem mittelalterlichen Marktplatz mit Schloss und Barockkirche auch ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot.

Weiterführende Informationen finden Sie unter www.hachenburg.de

Natürlich sind in Hachenburg auch alle Schulformen, Ärzte, Banken, Behörden, ein Krankenhaus, ein Bahnanschluss sowie viele Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.westerwaldsieg-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(026 62) 307 35 77
Kontakt per Email:
info@ws-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/westerwaldsiegimmobilien

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert99.3 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis18.08.1211
Baujahr1994
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Befeuerung/EnergieträgerHolz


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Stefan Bonn


Tel.: +49 2662 3073577
Mobil: +49 1515 3073577
bonn@ws-immo.email

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