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Objektdaten

Solide Kapitalanlage! Vermietetes 6 Parteienhaus in Holzappel

Kennung 218221
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer18
Wohnflächeca. 356,78 m²
Anzahl Badezimmer6
HeizungsartÖl-Heizung
Baujahr1956
Grundstücksflächeca. 868 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage56379 Holzappel
Kaufpreis295.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Um das Jahr 1956 wurde diese gepflegte Wohnhaus in Holzappel erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und renoviert.

Die gesamte Fläche von ca. 358 m² verteilt sich auf 6 abschließbare Wohneinheiten, jeweils zwei Wohnungen pro Etage und einer Wohnfläche von 56m² und 61 m².

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und bringen Ihnen eine jährliche Nettomieteinnahmen von 20.940 Euro.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen unverbindlich vorbei!

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ausstattung

Erdgeschoss Wohnung li: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Diele, 1 Kellerraum ( ca. 61 m² Wohnfläche)
Erdgeschoss Wohnung re: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Diele, 1 Kellerraum ( ca. 61 m² Wohnfläche)

Obergeschoss Wohnung li: 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele , 1 Kellerraum ( ca. 61 m² Wohnfläche)
Obergeschoss Wohnung re: 3 Zimmer,Küche, Bad, Diele, 1 Kellerraum ( ca. 61 m² Wohnfläche)

Dachgeschoss Wohnung li: 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, 1 Kellerraum ( ca. 58 m² Wohnfläche)
Dachgeschoss Wohnung re: 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, 1 Kellerraum ( ca. 56 m² Wohnfläche)

Lage

Holzappel ist eine Ortsgemeinde westlich von Limburg an der Lahn im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Diez an.
Umgeben von Wäldern, Wiesen und Seen bietet der Ferienort Holzappel vielfältige Möglichkeiten der Entspannung und Freizeitgestaltung.
Am Ort vorhanden sind Rechtsanwälte und Steuerberater, Wirtschafts- und Anlageberater, Versicherungen, Banken und Sparkasse, eine Tankstelle mit Kfz-Handel und Werkstatt, ein Mietwagenbetrieb, eine Fahrschule, Fuhrunternehmen. Dazu kommen vielfältige Angebote des Handwerks und Kleinhandels, eine Stützpunktfeuerwehr, Freizeitanlagen (Freibad und Wassersport am Herthasee, Minigolf und Tennisplätze) Stellplätze für Reisemobile sowie Hotels, Gaststätten, Cafès und Pensionen.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Energieangaben

0
200
>400


161.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert161.6 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis31.08.2018
Baujahr1956
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
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