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Objektdaten

Attraktives Einfamilienhaus in Weilburg-Odersbach

Kennung 118146
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 120 m²
Grundstücksflächeca. 711 m²
Baujahr1947
Anzahl Badezimmer1
Energieausweis liegt vorVorhanden
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerÖl
StellplatztypGarage
HeizungsartZentralheizung
Zustandgepflegt
StraßeZum Steinbühl 9a
Lage35781 Weilburg
Kaufpreis197.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus steht in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Weilburg- Odersbach.
Neben der schönen Lage verfügt das Wohnhaus über eine gelungene und zweckmäßige Raumaufteilung. Die zeitgemäße Inneneinrichtung sowie helle Räume, bieten Ihnen einen Wohnkomfort, wie er nach heutigem Standard zu erwarten ist.

Rund 120m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, bietet genügend Raum für eine glückliche Familie oder Paare, die ein erholsames und gemütliches Zuhause suchen.

Das Anwesen wurde 1947/48 erbaut, im Jahre 1966 angebaut und im Jahr 1973 wurde noch eine Garage auf dem Grundstück erbaut.

Diese Immobilie macht einen gepflegten Eindruck, bietet Ihnen eine Vielfalt an Möglichkeiten und ist der ideale Ort für Familien, die Ihren Kindern ein glückliches Aufwachsen ermöglichen wollen.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Raumaufteilung:

- Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum mit Ausgang, Sep.Kellerraum, Öllager

- Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Küche mit kl. Speisekammer, Wohn/Esszimmer, Durchgangszimmer

- Obergeschoss: Flur, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer

- Dachgeschoss: Dachboden

Sonstiges:
- Garage
- Carport
- Dacheindeckung mit Naturschiefer erneuert
- Kunststofffenster und Rollläden aus 2012
- Bad und Gäste-WC in 2011/2012 renoviert

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Weilburg Odersbach. Odersbach ist ein Stadtteil von Weilburg im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg.
Der Stadtteil hat heute ca. 1.000 Einwohner. In Odersbach befindet sich die Jugendherberge und das Jugendwalheim und direkt an der Lahn ein Campingplatz mit Freibad. Durch eine Brücke für Fußgänger und Notdienstfahrzeuge über die Lahn ist Odersbach mit dem Stadtteil Kirschhofen verbunden.
Nur 5 Km Fahrzeit entfernt, befindet sich Weilburg.
In Weilburg findet man fast alles was man zu Leben braucht: Supermärkte, Speiselokale, Schwimmbad, Kino, Krankenhaus, Ärztehaus, Schloss mit Schlossgarten uvm.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert299.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis15.07.2028
Baujahr1947
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Markus Jung


Tel.: +49 2602 9199906
Mobil: +49 176 20352786
jung@rt-immo.email

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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