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Objektdaten

Charmantes Einfamilienwohnhaus in Moschheim

Kennung 31847
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 160 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandvollständig renoviert
HeizungsartWärmepumpe
Anzahl Badezimmer2
Bezugsterminnach Vereinbarung
Grundstücksflächeca. 717 m²
StellplatztypAussenstellplatz
Letzte Modernisierung2014
Baujahr1870
Stellplatzanzahl2
Lage56424 Moschheim
Kaufpreis175.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Eine Immobilie, die bereits eine Vielzahl von Geschichten erlebt hat, wartet nun auf eine neue Familie die Leben ins Haus bringt!

Das gemütliche und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in familienfreundlicher Lage von Moschheim. Die Immobilie wurde um 1870 auf einem ca. 717 m² Grundstück in Fachwerkweise erbaut und in den vergangenen Jahren liebevoll renoviert und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.
Hier wurde schon bei der Planung der Sanierung beispielhaft im Voraus an Energieeffizienz und an unterschiedlichste Verwendungsvarianten (Bsp. Mehrgenerationenhaus) gedacht.

Die rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig und hell auf zwei Ebenen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz sich zu entfalten. Sollte der Platz mal nicht mehr ausreichen, haben Sie die Möglichkeit noch das Dachgeschoss auszubauen.
Die neu angelegte Terrasse und der pflegeleichte Garten hinter dem Haus laden zum gemütlichen Verweilen ein und kann ein Paradies für Kinder und Haustiere sein.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen Sie sich die Immobilie unverbindlich an.

Ausstattung

Aufteilung des Hauses:

Kellergeschoss: Bruchstein

Erdgeschoss: Badezimmer mit begehbarer Dusche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, HWR (Wärmepumpe)

Obergeschoss: Badezimmer, Kinderzimmer, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Abstellraum

Dachgeschoss: Speicher

Sonstiges:
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Neue Dacheindeckung in 2017
- Kaminofen
- neu angelegte Terrasse

Lage

Moschheim ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wirges an. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs finden Sie in der Nachbargemeinde Wirges, eine Kindertagesstätte befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Moschheimer Ortsvereine bieten über das ganze Jahr ein vielfältiges Programm zum Mitmachen und Kennenlernen an.

Östlich des Ortes verläuft die B 255 die Montabaur und Rennerod verbindet.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Montabaur an der A 3 Köln–Frankfurt am Main, etwa drei Kilometer entfernt.
Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.


Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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Energieangaben

D


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert115.2 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis07.05.2028
Baujahr1870


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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