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Objektdaten

Das wird Ihr neues Zuhause! in Wirges....

Kennung 118136
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer6
Wohnflächeca. 139 m²
Gäste-WCja
StellplatztypGarage
Grundstücksflächeca. 321 m²
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl Badezimmer1
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage56422 Wirges
Kaufpreis130.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wenn Sie es gemütlich und familiär mögen, ist diese schöne Doppelhaushälfte in Wirges das perfekte Zuhause für Sie.

Diese Immobilie wartet noch darauf, nach Ihren Vorstellungen neu gestaltet zu werden. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick ist es schnell möglich, wieder eine heimelige Atmosphäre zu schaffen.

Dazu stehen Ihnen auf ca. 139m² Wohnfläche, 6 Zimmer, zwei Küchen, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Das Haus wurde um 1900 auf einem ca. 321 m² großen Grundstück erbaut, 1969 mit einer Garage versehen und 1979 um einen Anbau erweitert.
Der großzügige Garten im hinteren Teil des Grundstücks ist ein Paradies für Kinder und Haustiere. Eine Garage und eine großzügige Terrasse runden dieses Angebot ab.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.



Ausstattung

Aufteilung des Hauses:

Kellergeschoss: Flur, 2 Kellerräume, Hauswirtschaftsraum

Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, Gästezimmer, Wohnzimmer

Obergeschoss: Küche, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer( Zwischenetage Treppenhaus)

Dachgeschoss: Flur, Kinderzimmer, Büro

Speicher

Sonstiges:
- Doppelhaushälfte mit Garage und Garten
- Balkon und Terrasse vorhanden
- renovierungsbedürftig

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in in Wirges.

Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur für den gesamten täglichen Bedarf. Geboten sind einige Schularten, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten (z.B. 5 Supermärkte und ein Baumarkt), Sparkassen, Augenoptiker, Freizeitaktivitäten und einiges mehr.

Äußerst günstige Verkehrsanbindungen, ob mit Bahn, Bus oder Pkw, in den Großraum Frankfurt , Köln oder Koblenz sorgen für eine angemessene Mobilität. Der ICE Bahnhof Montabaur sowie die Autobahnanschlusstelle A3 liegen ca. 7 Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert336.9 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis12.08.2028
Baujahr1900
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Markus Jung


Tel.: +49 2602 9199906
Mobil: +49 176 20352786
jung@rt-immo.email

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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