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Objektdaten

Vollständig vermietetes 3 Parteienhaus in Ötzingen

Kennung 118128
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer10
Wohnflächeca. 252 m²
Baujahr1971
Grundstücksflächeca. 679 m²
HeizungsartElektro-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerStrom
StellplatztypGarage
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage56244 Ötzingen
Kaufpreis197.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Auf den ersten Blick eher unscheinbar wirkend, hat dieses Mehrfamilienhaus in Ötzingen einiges zu bieten.
Ob Sie viel Platz brauchen, auf der Suche nach einem Mehrgenerationenwohnhaus sind, oder ob Sie Ihre laufenden Kosten durch Mieteinnahmen mitfinanzieren möchten, dies alles steckt in dieser Immobilie.

Die drei abschließbaren und aktuell vermieteten Wohneinheiten könnten Ihnen Mieteinnahmen von bis zu 17.580 Euro €/jährlich bringen. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1971 erbaut und macht äußerlich, sowie im Innenbereich einen ordentlichen Eindruck. Vermieten Sie diese weiter, oder nutzen Sie die Möglichkeit selbst und ziehen in das Haus ein.

Das Wohnhaus bietet neben den Wohneinheiten auch viel Stauraum, Garagen und 4 Stellplätze.

Machen Sie sich selbst ein Eindruck und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Aufteilung:
Kellergeschoss /Nebenräume: Hauswirtschaftsraum, 3 kleine Abstellräume, 2 Kellerräume, Stromanschlussraum

Untergeschoss: Flur, Bad, Schlafzimmer, Kochnische, Wohnzimmer mit Terrasse

Erdgeschoss derzeit Büro: Flur, 2 Arbeitszimmer, 1 Arbeitszimmer mit Teeküche, Kunden-WC, Duschbad, Archiv, Balkon

Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Gäste- WC, Küche, Wohn-/ Esszimmer mit Balkon

Sonstiges:
- alle Wohneinheiten sind vermietet
- derzeitige Nettomieteinnahmen 17.580 Euro p.a.
- 3 Garagenplätze und 4 Außenstellplätze vorhanden

Lage

Ötzingen ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz . Der Ort zählt ca. 1400 Einwohner und gehört der Verbandsgemeinde Wirges an und liegt sehr ruhig und idyllisch gelegen.
Unmittelbar benachbarte Orte sind Moschheim , Leuterod , Siershahn und Wirges, welche in wenigen Fahrminuten zu erreichen sind.
In diesen umliegenden Orten befinden sich eine Grund-, Regional- und Sonderschule.
In drei Kindergärten und einem Sonderkindergarten ist die Kleinkinderbetreuung sichergestellt.
Für die ärztliche Betreuung sorgen drei praktische Ärzte, drei Zahnärzte sowie zahlreiche Fachärzte und Apotheken vor Ort.
Eine Sporthalle mit Stadion, Kunstrasenplatz und Hallenbad werden den sportlichen Bedürfnissen gerecht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Wirges ausreichend gegeben.

Die Zuganbindung für Pendler ist mit dem in ca. 10 km entfernten ICE-Bahnhof (Strecke Köln-Frankfurt) in Montabaur gegeben und schnell erreichbar.
Dort befindet sich ebenfalls die nächste Autobahnanschlussstelle A 3 Köln–Frankfurt am Main.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
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Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert150 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis04.08.2028
Baujahr1971
Befeuerung/EnergieträgerStrom


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Markus Jung


Tel.: +49 2602 9199906
Mobil: +49 176 20352786
jung@rt-immo.email

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
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