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Objektdaten

Ein Haus für Individualisten in Hadamar-Steinbach mit zusätzlichem Baugrundstück

Kennung 71808
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 160 m²
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Grundstücksflächeca. 808 m²
HeizungsartÖl-Heizung
Anzahl Badezimmer1
Baujahr1870
Lage65589 Hadamar
Kaufpreis165.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Eine Immobilie, die bereits eine Vielzahl von Geschichten erlebt hat, wartet nun auf eine neue Familie die Leben in das Haus bringt!
Das angebotene Anwesen lässt kaum einen Verwirklichungswunsch offen!
Sie möchten als Familie zusammen leben, Tierhaltung ist auch gewünscht oder Sie sind Handwerker und wollen einfach genug Platz haben, um auf das was noch kommt reagieren zu können....?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Sie haben nun die Gelegenheit, sich Ihren Traum zu verwirklichen. Ob Sie direkt einziehen oder erst noch mit Geschick und Phantasie die Räume umgestalten.
Entscheiden Sie selbst!

Hier fühlen Sie sich auf ca. 160m² Wohnfläche und auf einem 808 m² großen Grundstück pudelwohl. Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet Ihnen genügend Freiräume für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Falls Ihnen dieser Platz nicht ausreichen sollte, verwirklichen sie sich auf dem Dachboden weiter und bauen diesen zu weiteren Wohnzwecken aus!

Auf dem Grundstück gibt es auch genügend Platz für spielende Kinder und Hunde, einfach alles was zu einer glücklichen Familie dazugehört.

Die große Scheune mit ihren vielfältigen Möglichkeiten lässt keinerlei Wünsche offen! Angefangen von Tierhaltung, über handwerkliche Arbeiten bis hin zu diversen Lagermöglichkeiten, oder gar eine Kombination aus allem?
Hier ist einiges möglich!

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen Sie unverbindlich vorbei.

Ausstattung

Aufteilung des Hauses:

Kellergeschoss: Teilunterkellert

Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer, Abstellraum, Gäste-WC, Badezimmer, Waschküche, Büro

Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer

Dachgeschoss: Ausbaufähig

Sonstiges:
- Zisterne für WC-Spülung vorhanden
- Scheune
- Kachelofen
- Dacheindeckung Naturschiefer

Lage

Diese Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage von Hadamar Steinbach. In näherer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. In Hadamar direkt sind Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Augenoptiker und Freizeitaktivitäten vorhanden.

Äußerst günstige Verkehrsanbindungen, ob mit Bus, Bahn oder Pkw, bis in den Großraum Frankfurt und Köln sorgen für eine angemessene Mobilität. Der ICE Bahnhof Limburg und die Autobahnanschlussstelle A3 Richtung Köln oder Frankfurt liegen nur ca. 15 km entfernt.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert390.04 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis06.06.2028
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1870


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Gabriele Simon
Makler

Tel.: +49 6431 9443102
Mobil: +49 171 3153300
simon@rt-immo.email

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