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Objektdaten

Gemütliches Fachwerkhaus in Osterspai!

Kennung 31843
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 120 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1750
Anzahl Badezimmer1
Grundstücksflächeca. 155 m²
HeizungsartEtagenheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage56340 Osterspai
Kaufpreis65.000,00 €
Provision für Käufer 1)3570,0 pauschal inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie wünschen sich ein gemütliches Wohnhaus, in schöner Lage mit Blick auf dem Rhein?

Dann werden Sie sich in diesem Haus von Anfang an wohlfühlen.

Die geschmackvolle Fachwerkfassade lässt Sie nicht erahnen, was sich hinter diesen Mauern verbirgt. Es erwartet Sie eine liebevoll gestaltete und gemütliche Raumaufteilung und viel Wohnkomfort.

Runde 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmern, reichen mehr als aus für eine glückliche Familie, Singles oder Paare.

Sollte Ihnen der Platz einmal nicht reichen, finden Sie in der anliegenden Scheune weitere Unterstellmöglichkeiten.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine Vielfalt an Möglichkeiten und ist der ideale Ort für Menschen die ein nicht alltägliches Haus suchen.

Lassen Sie sich von dem Charme der Immobilie verzaubern und schauen unverbindlich vorbei.

Ausstattung

Raumaufteilung:

Kellergeschoss: Bruchsteinkeller

Erdgeschoss: Flur,Wohnzimmer, Küche, Esszimmer

Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Terrasse

Dachgeschoss: Speicher

Sonstiges:
- Scheune
- alter Bruchsteinkeller
- kein Stellplatz
- Kunststofffenster teilw.erneuert

Lage

Osterspai ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Loreley an und liegt im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal.

Osterspai liegt an der B 42 und man ist dem Auto schnell in Koblenz und Lahnstein. Gute Versorgungsmöglichkeiten durch Einzelhandel und Supermärkte sowie ein Angebot an Banken, Ärzten, Schulen und Kindergärten bieten Orte in der näheren Umgebung. Informieren Sie sich gerne auch unter www.osterspai.de

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert316.37 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis17.07.2028
Baujahr1750
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Markus Jung


Tel.: +49 2602 9199906
Mobil: +49 176 20352786
jung@rt-immo.email

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