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Objektdaten

Historisches Fachwerkhaus in ruhiger, zentraler Lage von Herdorf!

Kennung 518019
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer7
Wohnflächeca. 128 m²
Bezugsterminnach Absprache
Baujahr1668
Grundstücksflächeca. 433 m²
Stellplatzanzahl2
Garagenanzahl1
Anzahl Badezimmer1
StellplatztypAussenstellplatz
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerStrom
HeizungsartNachtspeicherofen
Lage57562 Herdorf
Kaufpreis50.000,00 €
Provision für Käufer 1)3570,0 pauschal inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus ist eines der ältesten Häuser in Herdorf. Es wurde ca. 1668 erbaut und steht unter Denkmalschutz.
In den 80er Jahren wurde das Dach mit Naturschiefer neu eingedeckt.
Die Fenster sind Mitte der 90er Jahre mit isolierverglasten Sprossenfenster versehen worden.
Aufgrund des Denkmalschutzes müssen Sanierungen und Modernisierung des Gebäudes mit der Kreisverwaltung Altenkirchen (Abt. Denkmalpflege) in Verbindung mit der GDKE (Generaldirektion Kulturelles Erbe - Rheinland-Pfalz) abgesprochen werden.

Das Erdgeschoss ist in einen Wohnbereich und in eine Nutzfläche, die früheren Stallungen, unterteilt. Zusätzlich ist das Objekt in einem Teil mit einem Kriechkeller ausgestattet.

Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 1,9 m, im Obergeschoss ca. 2,15 m.
Das Obergeschoss besitzt viele Zimmer, die sowohl als Kinderzimmer, Schlafzimmer als auch Gästezimmer genutzt werden können.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Einzelgarage.
Die Gartenanlage ist pflegeleicht mit einer Wiese angelegt.

Ausstattung

Erdgeschoss
-Wohnküche
-Schlafzimmer
-Waschküche
-Abstellraum
-Flur
-Lagerräume (früher Stallung)
- WC
-Kriechkeller

Obergeschoss
-Zimmer 2
-Zimmer 3
-Zimmer 4
-Zimmer 5
-Wohnzimmer
-Küche
-Badezimmer
-Flur

Dachgeschoss:
-Speicher

Garage

Lage

Die Immobilie ist zentral im Ortstkern von Herdorf gelegen.
Das Städtchen Herdorf ist das Bindeglied zwischen Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz. Herdorf bietet eine gute Verkehrsanbindung an die A 45 "Sauerlandlinie" und an das nur 20 km entfernte nordrhein-westfälische Oberzentrum Siegen. Im Ort befinden sich Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken, die man auch bequem zu Fuß erreichen kann.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.westerwaldsieg-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(026 62) 307 35 77
Kontakt per Email:
info@ws-immo.email

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Energieangaben

Baujahr1668
Befeuerung/EnergieträgerStrom

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Stefan Bonn


Tel.: +49 2662 3073577
Mobil: +49 1515 3073577
bonn@ws-immo.email

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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