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Objektdaten

Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten in Höhr-Grenzhausen

Kennung 218122
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer9
Wohnflächeca. 195 m²
Anzahl Balkone/Terrassen3
Grundstücksflächeca. 556 m²
Baujahr1910
StellplatztypGarage
Garagenanzahl3
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung
Lage56203 Höhr-Grenzhausen
Kaufpreis200.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie wollten schon immer eine gute Kapitalanlage?

Das hier angebotene Mehrparteienhaus bietet die perfekte Kapitalanlage in der heutigen Zeit!

Sie haben hier die Möglichkeit ein facettenreiches Haus zu erwerben, welches nicht nur über flexible Nutzungsmöglichkeiten verfügt, sondern sich dazu noch in beliebter und toller Lage von Höhr-Grenzhausen befindet.

Die etwa 195 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 abschließbare Wohneinheiten ( pro Etage eine Wohneinheit), wo von derzeit alle Wohnungen vermietet sind mit langjähriger Mieterstruktur. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen derzeit bei 10.260 Euro p.a.

Zur jeder Wohnung gehört ein Garagenstellplatz.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen Sie unverbindlich vorbei.

Ausstattung

Aufteilung/Sonstiges:

- Keller: Waschraum und Heizungsraum und 2 weitere Kellerräume

- Wohnung Erdgeschoss mit ca. 65 m² Wohnfläche: Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Balkon

- Wohnung Obergeschoss mit ca. 65m² Wohnfläche: Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Balkon

- Wohnung Dachgeschoss mit ca. 65 m² Wohnfläche: Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Balkon

- 3 Garagen und weitere Stellplätze vorhanden
- Kellersanierung in 2017
- Gastherme in 2007 erneuert
- Doppelkunststofffenster aus 1991
- Langjährige Mieterstruktur

Auf Wunsch können Innenbilder zur Verfügung gestellt werden.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und gefragter Wohnlage von Höhr-Grenzhausen.
Höhr-Grenzhausen bietet eine sehr gute Infrastruktur für den gesamten täglichen Bedarf. Geboten sind alle Schularten, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Freizeitaktivitäten und einiges mehr.

Äußerst günstige Verkehrsanbindungen, ob mit Bahn, Bus oder Pkw, in den Großraum Frankfurt , Köln oder Koblenz über die A48 und A3 sorgen für eine angemessene Mobilität. Der ICE Bahnhof Montabaur liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Weitere Informationen finden Sie über:
http://www.hoehr-grenzhausen.de

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert237.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis22.03.2028
Baujahr1910
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Markus Jung


Tel.: +49 2602 9199906
Mobil: +49 176 20352786
jung@rt-immo.email

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
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