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Objektdaten

Vielseitig verwendbares Haus für die große Familie oder den Handwerker in Niederneisen

Kennung 71805
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer7.5
Wohnflächeca. 160 m²
Anzahl Badezimmer2
Befeuerung/EnergieträgerGas
Grundstücksflächeca. 594 m²
Zustandrenovierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
StellplatztypGarage
Baujahr1930
Lage65629 Niederneisen
Kaufpreis115.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie wünschen sich ein großzügiges Einfamilienhaus ruhig gelegen und dennoch verkehrstechnisch gut angebunden?

Hier haben Sie Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Ob Sie direkt einziehen oder doch erst noch mit Geschick und Phantasie die Räume umgestalten wollen. Beides ist möglich, entscheiden Sie selbst bei der Besichtigung!

Runde 160 m² Wohnfläche, 6,5 Zimmer und gut 564 m² Grundstück reichen mehr als aus für eine glückliche Familie,Singles oder Paare.

Das Einfamilienhaus wurde um 1930 erbaut und um 1960 mit einem Anbau versehen. Beide Wohnbereiche können mit wenig Aufwand getrennt genutzt werden.

Sonnenanbeter finden Entspannung und einen Platz zum Verweilen auf dem großzügigen Grundstück sowie auf der Terrasse.
Das Haus wirkt solide und ist der ideale Ort für Familien, die Ihren Kindern ein sicheres und glückliches Aufwachsen ermöglichen wollen.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Aufteilung:

Kellergeschoss: -Heizungsraum, Kellerraum, Küche

Erdgeschoss: -Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche

Obergeschoss: -Treppenhaus, Schlafzimmer, Büro

Dachgeschoss: -Kinderzimmer und Durchgangszimmer

Anbau: -Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer

Sonstiges:
- Doppelgarage ( auch als Werkstatt nutzbar)
- Anbau Bj. 1960
- Heizung trennbar

Lage

Niederneisen ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hahnstätten an.
Die Gemeinde Niederneisen gehört mit 1500 Einwohnern zu den größeren Gemeinden der Verbandsgemeinde Hahnstätten. Diese Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kitas, einer Grund- und Realschule, diversen Supermärkten, Restaurants und Ärzten.Weiterführende Schulen finden Sie im nahe gelegenen Limburg oder Diez.
Durch die Bundestraße B54 und die Autobahn A3 sowie den ICE-Fernbahnhof im 6 km entfernten Limburg ist die Region optimal an das Verkehrsnetz angebunden und mit den Ballungszentren Frankfurt-Main bzw. Wiesbaden-Mainz und Köln-Bonn vernetzt.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert241.1 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis05.03.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1930


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Gabriele Simon
Makler

Tel.: +49 6431 9443102
Mobil: +49 171 3153300
simon@rt-immo.email

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