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Objektdaten

Mitten in der Fußgängerzone von Neuwied!

Kennung 31835
ObjektartLaden
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Kaution6.000,00 €
Nutzflächeca. 60 m²
Nebenkosten300,00 €
Verkaufsflächeca. 145 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage56564 Neuwied
Miete zzgl. NK2.000,00 €
Provision für Mieter 1)2,38 Monatsmieten

Objektbeschreibung

Auf ca. 145 m² finden Sie genügend Platz für Ihr Geschäft. Ob Friseur-, Modeboutique oder Verkaufsladen , hier ist vieles möglich.

In der beliebten Mittelstraße von Neuwied gibt es jede Menge Laufkundschaft, somit sprechen Sie viele Kunden und Touristen an und werden schnell bekannt.

Zu dem Verkaufsraum mit Schaufenster im Erdgeschoss kommt noch weitere Nutzfläche von ca. 60 m² im ersten Obergeschoss dazu. Die Gewerbeeinheit ist klimatisiert.

Das Objekt ist bereits geräumt, so dass Sie jederzeit starten können.

Schauen Sie sich dieses Objekt einfach mal an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Sonstiges:

- Geschäftseinheit mit ca. 145 m² Verkaufsfläche und 60 m² Nutzfläche, WC im 1OG
- Klimaanlage
- in der Fußgängerzone gelegen

Lage

Die Stadt Neuwied bietet als Mittelzentrum neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der günstigen Verkehrsanbindung auch eine sehr gute medizinische Versorgung (Krankenhäuser und mehrere Arztpraxen in direkter Umgebung).

Die Autobahnen A3, A48 und A61 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Sie führen nach Frankfurt, Mainz, Köln und Bonn.
Der gut ausgebaute Nahverkehr ermöglicht es, auch ohne PKW fast überall hin zu gelangen.

Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in einem der nahe gelegenen Gewerbegebiete oder im Stadtzentrum.

Die Stadt selbst zeichnet sich durch eine Vielzahl historischer Sehenswürdigkeiten und reichhaltige Kultur- und Freizeitangebote aus. Das Neuwieder Schloss, das Schlosstheater, zahlreiche Museen und Gedenkstätten, ein Zoo sowie Allwetterbad gehören ebenfalls dazu.
Neben der Kultur ist Neuwied auch bekannt als "Stadt der Schulen". Dazu zählen nicht nur Grundschulen, Regionale Schulen, Duale Oberschulen und Gymnasien, sondern auch Berufsfachschulen, Wirtschaftsgymnasium und Förderschulen.
weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.neuwied.de/

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert212 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis27.06.2028
Baujahr1900
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Oliver Petry


Tel.: +49 2602 9199905
Mobil: +49 176 36131355
petry@rt-immo.email

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Mieter/Pächter eine Provision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt., verdient und bei Vertragsabschluss fällig.
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