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Objektdaten

Ideale Kapitalanlage mit 5 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten in Diez!

Kennung 218114
ObjektartAnlage-/Investmentobjekte
Wohnflächeca. 396,69 m²
Gesamtflächeca. 716,69 m²
Vermietbare Flächeca. 716 m²
HeizungsartZentralheizung
Anzahl Wohneinheiten5
Anzahl Gewerbeeinheiten3
Befeuerung/EnergieträgerGas
Zustandgepflegt
Etagenzahl2
Baujahr1997
Grundstücksflächeca. 1.169 m²
Lage65582 Diez
Kaufpreis950.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage?

Das hier angebotene "Gesamtpaket" bestehend aus 5 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten, verteilt auf 2 moderne und gepflegte Häuser, bietet die perfekte Kapitalanlage in der heutigen Zeit!

Die etwa 370 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 abschließbare Wohneinheiten. Zusätzlich finden Sie 3 vermietete Gewerbeeinheiten mit ca. 320 m² Gewerbefläche. Alle Einheiten, sowohl Wohn- wie auch die Gewerbeeinheiten haben eine langjährige Mieterstruktur.

Die aktuellen Mieteinnahmen liegen derzeit bei 55.392 Euro p.a.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem interessanten Angebot und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Sonstiges:
- vermietete Immobilie, bestehend aus 2 Häusern
- 5x 3 ZKB Wohnungen von ca. 76 m² bis 81,10 m² Wohnfläche
- 3 Gewerbeeinheiten zwischen 80-120 m² Fläche
- Nettomieteinnahmen : 55.392 Euro p.a.
- Immobilie aus 1997
- letzte Renovierung in 2016


Energieausweisdaten des 2. Hauses:
Energieausweisdaten: Heizungsart: Zentralheizung, Wesentlicher Energieträger: Gas, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Energiebedarf: 95,8 kWh/(m²*a), gültig bis 04.03.2028, ausgestellt am 04.03.18

Lage

Diese Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage von Diez. In näherer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Geboten sind Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Augenoptiker und Freizeitaktivitäten.

Äußerst günstige Verkehrsanbindungen, ob mit Bus, Bahn oder Pkw, bis in den Großraum Frankfurt und Köln sorgen für eine angemessene Mobilität. Der ICE Bahnhof Limburg und die Autobahnanschlussstelle A3 Richtung Köln oder Frankfurt liegen nur ca. 10 km entfernt.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert80.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis04.03.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1997


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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