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Objektdaten

Helle und gemütliche Dachgeschosswohnung mit Loggia in Bad Camberg-Oberselters!

Kennung 118104
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 78 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Einbaukücheja
Zustandgepflegt
HeizungsartZentralheizung
Balkon/Terrasseja
StellplatztypAussenstellplatz
Baujahr1992
Jahresnettomiete4.800,00 €
Lage65520 Oberselters
Kaufpreis127.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier werden Sie sich wohl fühlen!

Diese helle & großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Loggia befindet sich im Dachgeschoss eines 5 Parteienhaus.

Eine schöne, ruhige Lage und eine angenehmes Wohnambiente sind bei dieser Wohnung inklusive.

Dank der gut durchdachten Grundrissgestaltung bietet die Wohnung auf rund 78 m² Fläche viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die großen Fensterelemente im Wohnbereich sorgen für ein freundliches Raumklima.

Laminatböden im Wohn-/Essbereich und im Schlafzimmer, pflegeleichter Fliesenboden in Küche und dem Badezimmer, Tageslichtbad mit Wanne und sep. Duschbad und die angenehme Loggia sind nur einige Highlights die diese Wohnung zu bieten hat.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen unverbindlich vorbei.

Ausstattung

Aufteilung der Dachgeschosswohnung:

Flur,Wohnzimmer, Essküche, Loggia, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Sonstiges:
- 5 Parteienwohnhaus
- Wohnung ist derzeit vermietet ( Mieteinnahmen 7.200 Euro p.a. warm)
- Hausverwaltung vorhanden
- Stellplatz im Kaufpreis inklusive

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Bad Camberg, Ortsteil Oberselters.

Bad Camberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die B8 erreichen Sie in 2 Minuten, auf der A3 oder am Bahnhof sind Sie in 4 Minuten. Es gibt Kindergärten, Grund- und Realschule, Ärtzehaus und mehrere ansässige Ärzte, eine Kurklinik, Post und Banken, jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Tankstellen und Autohäuser und vieles mehr.
Die hübsche, gemütliche Altstadt ist weit über Bad Camberg bekannt und durch die zahlreichen Veranstaltungen überaus beliebt und lädt zum bummeln, verweilen oder zu historischen Stadtführungen ein. Auch der Kurpark verzeichnet zu jeder Jahreszeit großen Besucheranstrom von nah und fern.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert132.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis19.10.2025
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1992


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Markus Jung


Tel.: +49 2602 9199906
Mobil: +49 176 20352786
jung@rt-immo.email

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Provisionshinweis: Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. gestzl MwSt. vom Kaufpreis verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
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