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Objektdaten

Eigentumswohnung mit Garage - citynah in Bad Marienberg-Stadt

Kennung 618027
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 62 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Bezugsterminnach Absprache
Stellplatzanzahl1
StellplatztypGarage
Garagenanzahl1
Etagenzahl4
Wohngeld185,00 €
Baujahr1993
StraßeAlbrechtstraße 22
Lage56470 Bad Marienberg
Kaufpreis105.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Citynah in der Stadt Bad Marienberg befindet sich diese interessante Kapitalanlage in einem Mehrfamiliehaus, welches 1993 erbaut wurde. Die gut ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist zur Zeit vermietet, ist aber auch für den Eigennutzer geeignet. Zur Wohnung gehört eine Garage, ein separater Kellerraum und ein Anteil an der Gemeinschaftswaschküche. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.

Lage

Bad Marienberg ist eine Stadt mit vielfältigen Möglichkeiten. Bad Marienberg lässt Ihnen Luft zum Atmen, Sie werden die Stadt in Ihr Herz schließen.

Bad Marienberg bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen.

Für die kleinen und großen Wehwehchen gibt es in Bad Marienberg fachlichen Rat und Hilfe. Fachärzte und Therapeuten aus allen Sparten sind in der Gesundheitsstadt für die Gäste und Bürger da.

Sie haben das gute Gefühl, rundum gut versorgt zu sein; ein Fitnessstudio befindet sich in der Nähe.
Die Bildungseinrichtungen in Bad Marienberg sind ausgezeichnet. Eine Grundschule, eine Förderschule, eine Realschule Plus in integrativer Form, ein neues Evangelisches Gymnasium und eine Volkshochschule befinden sich in der Stadt.

Kindergärten sind ebenfalls in Bad Marienberg und in den naheliegenden Ortsgemeinden vorhanden.

Im Verhältnis zur Einwohnerzahl verfügt Bad Marienberg über eine beträchtliche Anzahl an Arbeits- und Ausbildungsplätzen in gesunden mittelständischen Firmen, die teilweise zur Marktführerschaft in ihren Branchen gehören; einige Beispiele sind: Menk, Vecoplan, Ebener Fassadentechnik, Scholl Großküchen, Kämpf
Fahrzeugbau, Lebek Fashion.

Darüber hinaus ist Bad Marienberg der ideale Wohnort für alle Sport- und Freizeitbegeisterte. Hier finden Sie einen sehr schönen Wildpark nebst Kletterwald und viele ausgezeichnete Wege, die zum
Walken, Wandern oder Biken einladen.

Außerdem sollten Sie auch das moderne Marienbad mit dem großzügigen Saunadorf kennen lernen.
Ob Schach- oder Ski-Slub, Wanderclub "Hui Wäller" oder Tennisclub, in den reichlich vorhandenen
Vereinen werden Sie freundliche Aufnahme finden:

http://www.badmarienberg.de/cms/deutsch/die-stadt/vereine/

Die Volkshochschule Bad Marienberg bietet Bildung, die Spaß macht und weiterbringt.

Weitere Informationen über Bad Marienberg finden Sie unter www.badmarienberg.de oder
www.bad-marienberg.de

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.westerwaldsieg-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(026 61) 68 52
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schlemper@ws-immo.email

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Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert137.1 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis22.03.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1993


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Für die Vermittlung und/oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
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