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Objektdaten

Kapitalanlage oder Selbstnutzung, beides in Limburg möglich !

Kennung 118113
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 55 m²
HeizungsartZentralheizung
Zustandvollständig renoviert
Balkon/Terrasseja
Vermietetja
Personenaufzugja
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypTiefgarage
Wohngeld200,00 €
Garagenanzahl1
Etage2
Baujahr2001
Lage65549 Limburg
Kaufpreis125.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage oder möchten endlich in die eigenen vier Wände ziehen, dann könnte diese Wohnung genau das richtige für Sie sein.

Ruhig und dennoch zentral gelegen präsentiert sich die helle 2 Zimmer Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhaus in Limburg-Blumenrod. Das Wohnhaus befindet sich an einer verkehrsberuhigten Straße, genießen Sie hier schon bald die ersten Sonnenstunden auf Ihrem eigenen Balkon.

Dank der durchdachten Grundrissgestaltung bietet die Wohnung auf rund 55 m² Fläche reichlich Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Großzügige Fensterflächen im Wohnbereich sowie im Schlafzimmer sorgen für ein helles und freundliches Raumklima.

Zur Wohnung gehört ein Duplexparker der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen Sie unverbindlich vorbei.

Ausstattung

Raumaufteilung:
Wohn- und Essbereich mit offener Küche- u. Balkonzugang , Schlafzimmer- u. Balkonzugang , Flur/Diele und Badezimmer

Allgemeines / Erneuerungen:
- Balkon
- Duplexparker

Lage

Limburg ist eine Stadt mit hohem Wohnkomfort zwischen Köln und Frankfurt. Geprägt wird Limburg durch seine über die Grenzen hinaus bekannte Altstadt und den Dom.

Die traumhafte Umgebung bietet einen sehr hohen Freizeitwert und lädt zum Wandern und Radfahren ein.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der nächste Supermarkt befindet sich in fußläufiger Entfernung (ca. 6 Minuten).
Für den größeren Einkauf oder einfach zum bummeln bieten sich die Innenstadt oder mehrere Einkaufszentren in der Umgebung an.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch zwei Autobahnabfahrten, vier Bundesstraßen, regionale Bahnlinien, den ICE und ein dichtes Netz öffentlicher und privater Omnibuslinien.

Weitere Informationen zur Stadt finden Sie unter www.limburg.de

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Energieangaben

0
200
>400


71
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert71 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis03.09.2018
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2001


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Markus Jung


Tel.: +49 2602 9199906
Mobil: +49 176 20352786
jung@rt-immo.email

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. gestzl MwSt. vom Kaufpreis verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
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