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Objektdaten

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Holzappel

Kennung 11870
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer8
Wohnflächeca. 266 m²
Baujahr1995
Garagenanzahl2
Anzahl Badezimmer4
Zustandgepflegt
Grundstücksflächeca. 171 m²
HeizungsartÖl-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Lage56379 Holzappel
Kaufpreis295.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage?

Das hier angebotene Mehrparteienwohnhaus bietet die perfekte Kapitalanlage in der heutigen Zeit! Es ist keine Selbstverständlichkeit ein Haus wie Dieses zu finden.

Sie haben hier die Möglichkeit ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und zwei Garagen in zentraler Lage von Holzappel zu erwerben.

Die etwa 266 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 abschließbare Wohneinheiten, wo von derzeit alle Wohnungen vermietet sind. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen derzeit bei 1400 Euro prp Monat.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Aufteilung des Hauses:

Appartement mit ca. 36 m² Wohnfläche: 1 Zimmer, Küchenecke, Duschbad, große Balkon und Abstellraum

Erdgeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wannenbad, großer Balkon und Abstellraum

1. Obergeschoss mit ca. 76 m² Wohnfläche: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wannenbad, großer Balkon und Abstellraum

2. Obergeschoss mit ca. 76 m² Wohnfläche: Schlafzimmer,Wohnzimmer, Küche, Wannenbad, Balkon, Dachspeicher

Sonstiges:
- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 2 Garagen (zusätzlich vermietbar!)
- Alle Wohneinheiten vermietet
- renoviert

Lage

Holzappel ist eine Ortsgemeinde westlich von Limburg an der Lahn im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Diez an.
Umgeben von Wäldern, Wiesen und Seen bietet der Ferienort Holzappel vielfältige Möglichkeiten der Entspannung und Freizeitgestaltung.
Am Ort vorhanden sind Rechtsanwälte und Steuerberater, Wirtschafts- und Anlageberater, Versicherungen, Banken und Sparkasse, eine Tankstelle mit Kfz-Handel und Werkstatt, ein Mietwagenbetrieb, eine Fahrschule, Fuhrunternehmen. Dazu kommen vielfältige Angebote des Handwerks und Kleinhandels, eine Stützpunktfeuerwehr, Freizeitanlagen (Freibad und Wassersport am Herthasee, Minigolf und Tennisplätze) Stellplätze für Reisemobile sowie Hotels, Gaststätten, Cafès und Pensionen.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert76.59 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis27.04.2028
Baujahr1995
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Markus Jung


Tel.: +49 2602 9199906
Mobil: +49 176 20352786
jung@rt-immo.email

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
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