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Objektdaten

Wohnhaus auf großzügigem Grundstück mit Stall und Scheune in Langenbach!

Kennung 518014
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 100 m²
Grundstücksflächeca. 1.390 m²
Baujahr1874
Garagenanzahl1
StellplatztypGarage
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone/Terrassen1
Bezugsterminsofort
Lage57520 Langenbach bei Kirburg
Kaufpreis75.000,00 €
Provision für Käufer 1)3570,0 pauschal inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1874 erbaut. 1954/55 wurde das Gebäude umgebaut und erweitert. Somit entstand ein Wohnhaus mit Stall und Scheune.
Auf dem großzügigen Grundstück lässt sich jede Art von Gartengestaltung umsetzen. Die Familie mit Kind und/oder Haustier wird das Grundstück lieben!
In der angrenzenden Scheune befindet sich genügend Platz für jegliche Gartengeräte oder auch eine Werkstatt oder Hobby. Hier wurde später eine Garage integriert.

Ende der 80er Jahre wurde das Dach des Wohnhauses mit Naturschiefer eingedeckt, in dieser Zeit wurden die Fenster ebenfalls ausgetauscht.
Das Dach der Scheune ist auch erneuert worden. Die Fassade zur Straßen- und Giebelseite wurde auch erneuert.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung.

Ausstattung

Erdgeschoss:
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Küche
-Kinderzimmer
-Vorratsraum
-Flur
-Treppe

Obergeschoss:
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Speicher


angrenzende Stall/Scheune

Lage

Die Ortsgemeinde Langenbach b. Kirburg gehört zur Verbandsgemeinde Bad Marienberg.
Die Ortschaft biete eine Vielzahl an Einrichtungen.
Angefangen mit dem Dorfgemeinschaftshaus, über den im Ort befindlichen Kindergarten sowie ein Seniorenzentrum.
Für sportliche Aktivitäten sorgt der Kunstrasenplatz.
In dem schon lange bestehende Dorfladen kann man eine Vielzahl an Produkten erwerben.
Zahlreiche Vereine bestehen ebenfalls.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: http://www.og-langenbach.de/gemeinde/portrait.html

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.westerwaldsieg-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(026 62) 307 35 77
Kontakt per Email:
info@ws-immo.email

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Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert283.2 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis03.04.2028
Baujahr1874
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Stefan Bonn


Tel.: +49 2662 3073577
Mobil: +49 1515 3073577
bonn@ws-immo.email

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