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Objektdaten

Großzügiges Fachwerkhaus im Herzen von Montabaur

Kennung 21867
ObjektartReihenmittelhaus
Zimmer11
Wohnflächeca. 270 m²
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Grundstücksflächeca. 880 m²
Baujahr1850
Zustandrenovierungsbedürftig
Anzahl Balkone/Terrassen4
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung
Lage56410 Montabaur
Kaufpreis195.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Inmitten der wunderschönen Altstadt von Montabaur befindet sich dieses großzügige Fachwerkhaus, dass mit Herzblut zu einem richtigen Liebhaberobjekt werden kann.

Verhelfen Sie dieser Immobilie wieder zu neuem Glanz, denn idealerweise eignet sich das denkmalgeschützte Objekt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 270 m² für eine große Familie mit Kindern, für zwei Familien oder fürs Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach.

Es handelt sich in der momentanen Aufteilung um zwei Doppelhaushälften, die sich aber mit kleinem Aufwand zu einem großzügigen Wohnhaus umbauen lassen.
Das Besondere hierbei ist sicherlich die exponierte Lage inmitten der Altstadt und die wundervolle Aussicht ins Grüne.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Aufteilung des Hauses bestehend aus 2 DHH

Kellergeschoss:
Erdgeschoss Links: Wohnen, Essen, Küche ,Terrasse
Erdgeschoss Rechts: Wohnen, Essen, Küche, Büro, Lichthof, Balkon,Gäste WC

1. Obergeschoss Links: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer
1. Obergeschoss Rechts: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer

2. Obergeschoss Links: Gästezimmer, Büro, Balkon
2. Obergeschoss Rechts: Gästezimmer, Büro, Balkon

Dachgeschoss Links: Speicher
Dachgeschoss Rechts: Studio mit 2 weiteren Zimmern

Lage

Montabaur ist die Kreisstadt des Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz und liegt ca. 30 km nord-östlich von Koblenz. Die Stadt bietet durch die Anbindung zur A3, sowie dem ICE-Bahnhof beste Vernetzung in Richtung Frankfurt/Wiesbaden, sowie Köln/Bonn.
Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind hier in Form von Lebensmittelgeschäften, Banken, Apotheken, Ärzte abgedeckt. Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie weiterführende Schulen sind in direkter Nähe.
Das vielfältige Freizeitangebot mit Frei- und Hallenbad und das ansprechende Kulturprogramm machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.
Nicht zu vergessen ist der Erholungswert mit umliegenden Wäldern, welche zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Verweilen in der Natur einladen.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1850

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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