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Objektdaten

Modernisiertes Wohnhaus in Hachenburg-Altstadt!

Kennung 518009
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 107 m²
Bezugsterminnach Absprache
Vermietetja
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Garagenanzahl1
Baujahr1920
StellplatztypGarage
Grundstücksflächeca. 867 m²
HeizungsartZentralheizung
Anzahl Badezimmer2
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage57627 Hachenburg
Kaufpreis109.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses 1920 erbaute Einfamilienhaus wurde nachträglich in 2 Wohnungen unterteilt. Zur Zeit ist die obere Wohnung vermietet. Die Garage ist separat vermietet.
Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist ebenfalls möglich.

Die Innenstadt von Hachenburg ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
In beiden Wohnungen wurde 2005 jeweils das Badezimmer erneuert. Die Heizung wurde 1994 erneuert sowie die Elektrik 1997. Um 2015/2016 wurde die Fassade mit ca. 60 mm starken Dämmung versehen und anschließend mit einem Kunststoffklinker versehen.
Die Fenster wurden ebenfalls mit isolierverglasten Kunststofffenstern erneuert.
Aus der oberen Etage hat man einen freien Blick auf das Schloss Hachenburg.

Weitere Bilder und Unterlagen erhalten Sie auf E-Mail-Anfrage.
Nennen Sie uns gerne mögliche Besichtigungstermine Ihrerseits, so das wir diese vorzeitig mit den Mietern abstimmen können.

Ausstattung

Kellergeschoss:
-Kriechkeller

Erdgeschoss Wohnung 1:
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Küche
-Esszimmer
-Bad
-Abstellraum
-Flur

Obergeschoss Wohnung 2:
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Küche
-Badezimmer
-Flur
-Balkon

Lage

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Hachenburg.

Im schönen Westerwald gelegen, bietet Hachenburg seinen Bewohnern und Besuchern neben dem mittelalterlichen Marktplatz mit Schloss und Barockkirche auch ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot.

Weiterführende Informationen finden Sie unter www.hachenburg.de

Natürlich sind in Hachenburg auch alle Schulformen, Ärzte, Banken, Behörden, ein Krankenhaus, ein Bahnanschluss sowie viele Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Aktuell entsteht im Burggarten ein Wellness- und Tagungshotel mit insgesamt 72 Zimmern.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.westerwaldsieg-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(026 62) 307 35 77
Kontakt per Email:
info@ws-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/westerwaldsiegimmobilien

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert171.3 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis12.03.2028
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1920


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Stefan Bonn


Tel.: +49 2662 3073577
Mobil: +49 1515 3073577
bonn@ws-immo.email

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