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Objektdaten

LANDLUST? - Einfamilienhaus mit Potenzial in guter Lage von Eppenrod

Kennung 21858
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 150 m²
Garagenanzahl2
Zustandrenovierungsbedürftig
Befeuerung/EnergieträgerFlüssiggas
HeizungsartGas-Heizung
Anzahl Badezimmer3
Grundstücksflächeca. 495 m²
Gäste-WCja
Baujahr1950
Lage65558 Eppenrod
Kaufpreis59.500,00 €
Provision für Käufer 1)5950,0 pauschal inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wenn Sie den Traum nach bezahlbarem Eigentum
haben und zudem noch handwerklich begabt sind,
könnte das die richtige Immobilie für Sie sein.

Bei diesem Wohnhaus warten ca. 150 m² Wohnfläche
darauf, saniert und renoviert zu werden.
Aktuell verfügt die Immobilie über 2 abschließbare Wohneinheiten.

Beide Wohnungen bieten jeweils ca. 75m² Wohnfläche,
wobei die Wohnung im Obergeschoss über eine weitere
Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 50m² verfügt.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige
Scheune und 2 Garagen.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und
vereinbaren Sie einen unverbindlichen
Besichtigungstermin.







Ausstattung

EG: Flur,Wohnzimmer,Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste -WC

OG: Separater Eingang: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer

DG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Nebengebäude: Scheune und 2 Garagen

Lage

Eppenrod ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Diez an.
Nicht weit zur Autobahn A3 liegt das Dorf mit ländlichem Charakter. Die Gemeinde hat durch ihre zentrale Lage an Zuwachs gewonnen in den vergangen Jahren zwei Neubaugebiete bekommen, eines in Richtung Isselbach und eines in Richtung Görgeshausen. Eppenrod hat eine Gesamtfläche von 6,98 km² und es liegt auf 290 m ü. NN
Die Ortsgemeinde Eppenrod und ihre nähere Umgebung kann zu vielen Freizeitaktivitäten genutzt werden, vornehmlich Wanderungen durch unberührte Natur.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

RTI GmbH & Co. KG
Herr Markus Jung
(83 Bewertungen)
http://www.rheintaunus-immobilien.de/


Energieangaben

G


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert231 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis04.07.2027
Befeuerung/EnergieträgerFlüssiggas
Baujahr1950


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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