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Objektdaten

Zentral in Altenkirchen, und doch in ruhiger Wohnlage!

Kennung 518001
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 140 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer1
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Befeuerung/EnergieträgerPelletheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
StellplatztypGarage
Garagenanzahl1
Baujahr1926
HeizungsartZentralheizung
Gäste-WCja
Anzahl separater WCs2
Anzahl Badezimmer2
Grundstücksflächeca. 752 m²
Lage57610 Altenkirchen
Kaufpreis179.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Altenkirchen. Der Bahnhof sowie die Innenstadt sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Im nahe gelegenen Wiesental und am Bismarckturm befinden sich beliebte Wanderwege und Sehenswürdigkeiten.

Das ruhige Wohngebiet am Stadtrand zeichnet sich durch wenig Verkehr aus.

Im Wohnzimmer befindet sich ein wassergeführter Pelletsofen der 2009 installiert wurde. Zusätzlich befindet sich hier der Ausgang zur Terrasse und dem Garten. Das Esszimmer bietet genügend Platz für eine größere Tafelrunde und in der Küche kann man auch mit mehreren Personen angenehm kochen. Die angrenzende Vorratskammer bietet weitere Abstell- und Lagerungsmöglichkeiten.
2006 wurde das große und komfortable Badezimmer im Obergeschoss erneuert und mit Dusche und Eckbadewanne ausgestattet. Durch die beiden Fenster ist ein heller und gut zu lüftender Raum entstanden. Im Jahr 2014 wurde der Balkon erneuert und die darunter befindliche Terrasse neu abgedichtet. Im gleichen Zug wurde ein neues Garagentor angebracht.

Das Gebäude wird durch einen pflegeleichten und durchdachten Garten eingerahmt. Von hier aus genießen Sie, besonders abends, das Panorama über die Stadt Altenkirchen.

Ausstattung

Kellergeschoss:
-Waschküche
-Außentür
-Heizungsraum

Erdgeschoss:
-WC
-Wohnzimmer mit Terrasse
-Esszimmer
-Diele
-Küche
-Vorratsraum
-Gästezimmer
-Gästebad

Obergeschoss:
-WC 1/2 Obergeschoss
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Arbeitszimmer
-Badezimmer

Dachgeschoss:
-Speicher

Lage

Altenkirchen ist die Kreisstadt des Landkreises Altenkirchen im vorderen Westerwald in Rheinland-Pfalz.
Die Kreisstadt ist mit zahlreichen Behörden, sei es Stadt-/ Kreis- und Verbandsgemeindeverwalung, Amtsgericht, Finanzamt, verschiedene Banken, Arbeitsamt, Forstamt, Feuerwehr und Polizei ausgestattet. Schulen sind in allen Formen von Grundschule bis Gymnasium vorhanden, genauso wie ein Kindergarten. Eine katholische sowie auch evangelische Kirche gibt es in der Kreisstadt.
Für sportliche Aktivitäten ist ebenfalls bestens gesorgt.
Neben dem Schwimmbad und mehreren Tennisplätzen gibt es auch noch ein Stadion sowie Sporthallen.
Die Zugverbindung Köln-Siegen-Frankfurt bringt Sie schnell in die nahe gelegenen Großstädte.
Für das leibliche Wohl sind nicht nur genügend Supermärkte vorhanden, sondern auch mehrere Gaststätten bzw. Restaurants, die Ihnen das Kochen abnehmen.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.westerwaldsieg-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(026 62) 307 35 77
Kontakt per Email:
info@ws-immo.email

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www.facebook.com/westerwaldsiegimmobilien

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert219.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis07.03.2018
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Befeuerung/EnergieträgerPelletheizung
Baujahr1926


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Stefan Bonn


Tel.: +49 2662 3073577
Mobil: +49 1515 3073577
bonn@ws-immo.email

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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