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Objektdaten

Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Wied!

Kennung 518005
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 140 m²
HeizungsartOfenheizung
Anzahl Badezimmer1
Stellplatzanzahl5
StellplatztypAussenstellplatz
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Grundstücksflächeca. 1.222 m²
Baujahr1928
StraßeRheinstr. 18
Lage57629 Wied
Kaufpreis69.000,00 €
Provision für Käufer 1)3570,0 pauschal inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde Ende der 20er Jahre errichtet, massiv erbaut und mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem großen Speicher ausgestattet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² zusätzlich kommen nochmal Keller und Speicher als Nutzflächen hinzu.

Das Erdgeschoss mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer ausgestattet wurde vor kurzem nochmal renoviert und ist somit wie das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern direkt bezugsfertig.

Die befestigte Fläche hinter dem Haus bietet viele Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge aller Art.

Ausstattung

Kellergeschoss:
-Keller

Erdgeschoss:
-Gästezimmer
-Wohnzimmer
-Abstellraum
-Gäste-WC

Obergeschoss:
-Kinderzimmer 1
-Arbeitszimmer
-Kinderzimmer 2
-Badezimmer
-Balkon

Dachgeschoss:
-Speicher (ausbaufähig)

Lage

Wied ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hachenburg an. Durch die Bundesstrasse (B8 ) verfügt die Gemeinde über eine gute Verkehrsanbindung. Die Gemeinde verfügt über eine wundervolle Nähe zur Natur und es existieren zahlreiche herrliche Wanderwege.

Die Gemeinde liegt im Schnittpunkt der Bundesstraßen 8, die von Limburg an der Lahn nach Siegburg führt, und der B 413 von Bendorf (bei Koblenz) nach Hachenburg. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind in Dierdorf oder Mogendorf an der A 3 von Köln–Frankfurt am Main, etwa 20 Kilometer entfernt. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.

Weitere Informationen finden Sie unter www.ww-wied.de

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.westerwaldsieg-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(026 62) 307 35 77
Kontakt per Email:
info@ws-immo.email

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www.facebook.com/westerwaldsiegimmobilien

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert333.2 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis18.02.2028
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Baujahr1928


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Stefan Bonn


Tel.: +49 2662 3073577
Mobil: +49 1515 3073577
bonn@ws-immo.email

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