Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Sanierte Immobilie im Herzen von Montabaur

Kennung 21836
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer7
Wohnflächeca. 150 m²
Letzte Modernisierung2008
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Zustandgepflegt
Baujahr1900
Grundstücksflächeca. 375 m²
Lage56410 Montabaur
Kaufpreis165.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie wünschen sich ein großzügiges Wohnhaus mit einem schönen Garten, ruhig gelegen und dennoch verkehrstechnisch gut angebunden?
Dann werden Sie sich in diesem Haus von Anfang an wohlfühlen.
Ob Sonnenbaden auf der Wiese oder gemütliches Grillen mit Freunden auf der Terrasse - auf dem gut 350 m² großen Grundstück ist vieles möglich.

Platz in Hülle und Fülle für die ganze Familie bieten die ca. 150m² Wohnfläche, welche sich auf drei Etagen verteilen.
Die gut durchdachte Architektur spendiert genügend Freiräume und bietet die Möglichkeit für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Ob Sie direkt einziehen und demnächst den Sommer auf Ihrer eigenen Terrasse verbringen oder doch erst noch mit Geschick und Phantasie die Räume umgestalten wollen – entscheiden Sie selbst.

Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck, bietet Ihnen eine Vielfalt an Möglichkeiten und ist der ideale Ort für Familien, die Ihren Kindern ein sicheres und glückliches Aufwachsen ermöglichen wollen.

Die Immobilie befindet sich in einer Denkmalzone. (größerer Teil des ehemals ummauerten Stadtgebiets und das Schloss einschließlich Schlossberg, zahlreiche häufig verschieferte Fachwerkhäuser, meist Ende 17./Anfang 18. Jh.)

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen unverbindlich vorbei.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Ankleideraum, Bad, Flur

Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Abstellraum, Flur

Allgemeines / Erneuerungen:
- Gaszentralheizung von 2008
- Kunststofffenster doppelt verglast 2008 im EG
- weitere Renovierungen im Jahr 2008
- Stadtlage
- ruhige Lage

Lage

Montabaur ist die Kreisstadt des Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz und liegt ca. 30 km nord-östlich von Koblenz. Die Stadt bietet durch die Anbindung zur A3, sowie dem ICE-Bahnhof beste Vernetzung in Richtung Frankfurt/Wiesbaden, sowie Köln/Bonn.
Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind hier in Form von Lebensmittelgeschäften, Banken, Apotheken, Ärzte abgedeckt. Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie weiterführende Schulen sind in direkter Nähe.
Das vielfältige Freizeitangebot mit Frei- und Hallenbad und das ansprechende Kulturprogramm machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.
Nicht zu vergessen ist der Erholungswert mit umliegenden Wäldern, welche zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Verweilen in der Natur einladen.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert179.1 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis14.11.2026
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1900


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Einfamilienhaus
  5 Zimmer - ca. 130 m²
  65614 Beselich
  Miete zzgl. NK 550,00 €
  Industriehalle mit Freifläche
  04808 Thallwitz-Böhlitz
  auf Anfrage

  besondere Immobilie
  13 Zimmer - ca. 498 m²
  56341 Filsen
  Kaufpreis 297.500,00 €
  Einfamilienhaus
  4 Zimmer - ca. 106 m²
  65599 Langendernbach
  Kaufpreis 57.000,00 €

  Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  57629 Dreifelden
  Kaufpreis 44.000,00 €
  Lager mit Freifläche
  56414 Oberahr
  auf Anfrage

  Hotelanwesen
  65606 Villmar
  Kaufpreis 350.000,00 €
  Pension
  56864 Bad Bertrich
  Kaufpreis 242.000,00 €



Provisionshinweis: Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
TOP