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Objektdaten

Werden Sie Gastgeber im wunderschönen Bad Bertrich !

Kennung 21835
ObjektartPension
Zimmer10
Gesamtflächeca. 275 m²
Etagenzahl3
HeizungsartZentralheizung
Vermietbare Flächeca. 210 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Zustandsaniert
Baujahr1969
Lage56864 Bad Bertrich
Kaufpreis242.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihre Träume und werden Gastgeber im wunderschönen Bad Bertrich.

Überzeugen Sie sich selbst wie sich Wohnkomfort, ländliche Idylle und eine gute Infrastruktur hier verbinden.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und verfügt aktuell über 6 möblierte Appartements. Die aufwendig gestaltete Außenanlage und die gute Ausstattung bestätigen den Gesamteindruck einer Wohlfühlpension.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen Sie unverbindlich vorbei.

Ausstattung

Raumaufteilung:

Wohnung 1 - EG: (Wohnfläche ca. 34 m²)
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Terrasse

Wohnung 2 - 1.OG: (Wohnfläche ca. 25 m²)
Wohn-/Schlafzimmer, kleine Kochnische und Duschbad, überdachter Balkon

Wohnung 3 - 1.OG: (Wohnfläche ca. 30,0m²)
Wohn-/Esszimmer, Kochnische, Schlafzimmer und Duschbad

Wohnung 4 -2.OG rechts: (Wohnfläche ca. 24,0m²)
Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Duschbad

Wohnung 5 - 2.OG:
Wohn-/Schlafzimmer, Kochnische, Duschbad

Wohnung 6 - EG+2.OG:
Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Duschbad, Küche

Sonstiges:
- Tiefgaragenstellplätze können für 60€/Monat gemietet werden

Lage

Bad Bertrich ist ein Staatsbad und Kurort in der Eifel und gehört zum Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Die Ortsgemeinde gehört der Verbandsgemeinde Ulmen an und hat ca. 1020 Einwohner.

Zwischen Vulkaneifel und Mosel im idyllischen Üßbachtal, befindet sich dieses Kleinod der Erholung. Hier lassen sich Natur, Wellness und Kulinarik wunderbar verbinden.

Der Ort liegt etwa 15 Kilometer westlich der Weinstadt Zell. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf, wie zum Beispiel ein Krankenhaus, verschiedene Schularten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitaktivitäten.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Eifel-Mosel Immobilien – RTI GmbH & Co. KG, Johann-Peter-Limbourg-Straße 30, 54634 Bitburg

Geldwäschegesetz:
Die Eifel-Mosel Immobilien – RTI GmbH & Co. KGist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.eifelmosel-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(06561) 706 70 11

Kontakt per Email:
info@em-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/eifelmoselimmobilien

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert321.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis05.09.2026
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1969


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Markus Jung


Tel.: +49 2602 9199906
Mobil: +49 176 20352786
jung@rt-immo.email

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