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Objektdaten

Kapitalanleger & Selbstnutzer aufgepasst! Mehrfamilienhaus in Helferskirchen

Kennung 21818
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer20
Wohnflächeca. 534 m²
Bezugsterminnach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer8
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Vermietetja
StellplatztypAussenstellplatz
Baujahr1972
Grundstücksflächeca. 2.800 m²
HeizungsartZentralheizung
Lage56244 Helferskirchen
Kaufpreis395.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In dem Mehrfamilienhaus befinden sich 7 abschließbare Wohneinheiten sowie ein Gewerberaum in Form eines Büros. Die Wohnungen weisen eine Größe zwischen 53m² - 86m² auf.

Die Kaltmiete der gesamten Immobilie beläuft sich monatlich auf 2800,00 €.
Weitere 450 € Kaltmiete können generiert werden, wenn das Büro in Größe von ca. 125m² vermietet wird.

Drei Wohnungen werden durch eine Ölheizung geheizt. Die restlichen 4 Wohnungen haben Nachtspeicheröfen.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen unverbindlich vorbei!

Lage

Helferskirchen ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und zählt ca.
1100 Einwohner. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wirges an.
Das Dorf liegt zwischen dem Kannenbäckerland und der Westerwälder Seenplatte. Östlich des Ortes
verläuft die B 255 die Montabaur und Rennerod verbindet sowie die B 8 .
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Mogendorf an der A 3 Köln–Frankfurt am Main, etwa fünf
Kilometer entfernt.
Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.
Lebensmittel des täglichen Bedarfs, verschiedene Ärzte sowie diverse Schulen finden Sie in
unmittelbarer Nähe.
Ein Kindergarten befindet sich direkt vor Ort.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Rhein-Taunus Immobilien, Diezer Straße 2, 65549 Limburg an der Lahn.

Geldwäschegesetz:
Die Rhein-Taunus Immobilien im Auftrag der Markus Jung & Dominique Terhardt GbR ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(06431) 9443100

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert105.9 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis23.11.2025
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1972


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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