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Objektdaten

Gepflegte Kapitalanlage in Bad Bertrich

Kennung 21819
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer10
Wohnflächeca. 210 m²
Grundstücksflächeca. 304 m²
Baujahr1969
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Zustandsaniert
Vermietetja
Lage56864 Bad Bertrich
Kaufpreis242.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie wollten schon immer eine gute Kapitalanlage? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein!
Mitten im idyllischen Kur- und Ferienort Bad Bertrich, steht dieses Appartementhaus, welches sich in sehr gutem Zustand befindet.

Die 6 abschließbaren Appartements können Ihnen Mieteinnahmen von bis zu rund 28.800 € jährlich einbringen.
Es ist auch möglich, einzelne Wohneinheiten als Ferienwohnungen zu vermieten oder aber pro Etage eine große Wohnung auszubauen.

Stellplätze können auf Wunsch für 60€ monatlich in der Tiefgarage gegenüber angemietet werden.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen Sie unverbindlich vorbei.

Ausstattung

Raumaufteilung:

Wohnung 1 - EG: (Wohnfläche ca. 34 m²)
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Terrasse

Wohnung 2 - 1.OG: (Wohnfläche ca. 25 m²)
Wohn-/Schlafzimmer, kleine Kochnische und Duschbad, überdachter Balkon

Wohnung 3 - 1.OG: (Wohnfläche ca. 30,0m²)
Wohn-/Esszimmer, Kochnische, Schlafzimmer und Duschbad

Wohnung 4 -2.OG rechts: (Wohnfläche ca. 24,0m²)
Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Duschbad

Wohnung 5 - 2.OG:
Wohn-/Schlafzimmer, Kochnische, Duschbad

Wohnung 6 - EG+2.OG:
Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Duschbad, Küche

Allgemeines / Erneuerungen:
- Tiefgaragenstellplätze können für 60€/Monat gemietet werden

Lage

Bad Bertrich ist ein Staatsbad und Kurort in der Eifel und gehört zum Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Die Ortsgemeinde gehört der Verbandsgemeinde Ulmen an und hat ca. 1020 Einwohner.

Zwischen Vulkaneifel und Mosel im idyllischen Üßbachtal, befindet sich dieses Kleinod der Erholung. Hier lassen sich Natur, Wellness und Kulinarik wunderbar verbinden.

Der Ort liegt etwa 15 Kilometer westlich der Weinstadt Zell. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf, wie zum Beispiel ein Krankenhaus, verschiedene Schularten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitaktivitäten.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Eifel-Mosel Immobilien – RTI GmbH & Co. KG, Johann-Peter-Limbourg-Straße 30, 54634 Bitburg

Geldwäschegesetz:
Die Eifel-Mosel Immobilien – RTI GmbH & Co. KGist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.eifelmosel-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(06561) 706 70 11

Kontakt per Email:
info@em-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/eifelmoselimmobilien

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert321.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis05.09.2026
Baujahr1969
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Markus Jung


Tel.: +49 2602 9199906
Mobil: +49 176 20352786
jung@rt-immo.email

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Provisionshinweis: Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
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