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Objektdaten

Provisionsfrei! 3 Parteienwohnhaus in Hadamar-Oberzeuzheim

Kennung 31813
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer11
Wohnflächeca. 250 m²
Baujahr1958
Stellplatzanzahl2
Anzahl Badezimmer8
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
HeizungsartZentralheizung
Zustandvollständig renoviert
Anzahl Wohnschlafzimmer3
Letzte Modernisierung2017
StellplatztypAussenstellplatz
Grundstücksflächeca. 389 m²
Einbaukücheja
Vermietetja
Lage65589 Hadamar-Oberzeuzheim
Kaufpreis165.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Sie wollten schon immer eine gute Kapitalanlage?

Das hier angebotene Mehrparteienwohnhaus bietet die perfekte Kapitalanlage in der heutigen Zeit! Es ist keine Selbstverständlichkeit ein Haus wie dieses zu finden.

Diese Immobilie wurde ca. 1958 erbaut und in den folgenden Jahren immer wieder renoviert sowie modernisiert. Die letzte Renovierung ist nach Auszug der Mieter im Obergeschoss im November 2017 fertiggestellt, hier wurde vom Boden bis zur Decke alles erneuert.

Die zwei abschließbaren Wohneinheiten im Erdgeschoss sind langfristig und gut vermietet.
Aktuell ist die dritte Einheit, großzügige Wohnung im Obergeschoss noch frei, - direkt selbst einziehen oder doch lieber vermieten? Beides ist möglich.
Mit eigenem Bad zu jedem Raum, bietet sich die Wohnung im Obergeschoss natürlich auch sehr als Studentenwohnheim oder Arbeiterunterkunft an.

Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang, ein kleiner Garten hinter dem Haus sorgt für ausreichend Freifläche und ist zudem auch pflegeleicht.

Hier bietet sich Ihnen eine Geldanlage an, die krisenfest ist. Denn egal wie die Wirtschaftslage sich ändern wird, Wohnungen werden immer gesucht.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen Sie unverbindlich vorbei.

Ausstattung

Allgemeines/Erneuerungen:
- 3 Wohneinheiten
- Beide Wohnungen im EG bereits langfristig vermietet
- Wohnung im Obergeschoss renoviert in 2017
- neue Fenster in 2017
- Leitungen für Strom und Wasser erneuert
- separater Zugang für jede Wohnung
- Stellplätze seitlich am Grundstück möglich

Auf Wunsch kann die Wohnung im Obergeschoss auch kurzfristig vermietet werden.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage von Hadamar Oberzeuzheim. In näherer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. In Hadamar direkt sind Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Augenoptiker und Freizeitaktivitäten vorhanden.

Äußerst günstige Verkehrsanbindungen, ob mit Bus, Bahn oder Pkw, bis in den Großraum Frankfurt und Köln sorgen für eine angemessene Mobilität. Der ICE Bahnhof Limburg und die Autobahnanschlussstelle A3 Richtung Köln oder Frankfurt liegen nur ca. 15 km entfernt.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert178.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis06.06.2026
Baujahr1958
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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