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Objektdaten

Mehrparteienhaus mit vielen Möglichkeiten in Höhr-Grenzhausen!

Kennung 31811
Objektartbesondere Immobilie
Zimmer6
Wohnflächeca. 278 m²
Anzahl Badezimmer4
StellplatztypAussenstellplatz
HeizungsartEtagenheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Letzte Modernisierung1990
Baujahr1900
Zustandvollständig renoviert
Stellplatzanzahl1
Grundstücksflächeca. 215 m²
Lage56203 Höhr-Grenzhausen
Kaufpreis140.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in der Sie nicht nur Wohnen, sondern auch Arbeiten können oder möchten Sie einfach mehr Platz für Ihr Hobby?
Dieses Objekt könnte dann genau das Richtige für Sie sein!

Die Immobilie unterteilt sich in drei Einheiten, jeweils eine pro Etage.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer,Küche, Bad
welche sich auf ca. 117 m² Wohnfläche verteilen.

Zusätzlich finden Sie im Dachgeschoss noch 3 Zimmer mit jeweils einem Bad und einer
Wohnfläche von rund 42 m².

Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss eine ehemalige Gaststätte mit Küche und Gastraum von ca. 119 m² Fläche. Ob Sie diese wieder in Betrieb nehmen oder weiteren Wohnraum generieren, entscheiden Sie selbst!

Umfangreiche Renovierungs- und Erneuerungsarbeiten erfolgten nach einem Brand in den 1990er Jahren.

Machen Sie sich selbst ein Eindruck und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Aufteilung:

Kellergeschoss: Teilunterkellert , Kellerraum für Zapfanlage, Lagerraum, Kühlraum

Erdgeschoss: Gaststätte mit ca. 119 m²: Bestuhlung für rund 50 Personen, separate WC´s, Küche

Obergeschoss: Betreiberwohnung mit ca. 117m²: Flur, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer

Dachgeschoss: 3 Zimmer mit je einem Badezimmer

Sonstiges:
- Gebäude wurde nach einem Brand in den 90`zigern neu aufgebaut
- Gebäude ist leer stehend
- Jede Wohnung/Etage hat eigene Therme

Lage

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Höhr-Grenzhausen.
Höhr-Grenzhausen bietet eine sehr gute Infrastruktur für den gesamten täglichen Bedarf. Geboten sind alle Schularten, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Freizeitaktivitäten und einiges mehr.

Äußerst günstige Verkehrsanbindungen, ob mit Bahn, Bus oder Pkw, in den Großraum Frankfurt , Köln oder Koblenz über die A48 und A3 sorgen für eine angemessene Mobilität. Der ICE Bahnhof Montabaur liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Weitere Informationen finden Sie über:
http://www.hoehr-grenzhausen.de

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert209.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis30.01.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1900


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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