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Objektdaten

Sanierung oder Abriss - Ihre Entscheidung in Großmaischeid !

Kennung 31812
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 225 m²
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Zustandrenovierungsbedürftig
HeizungsartOfenheizung
Grundstücksflächeca. 483 m²
Baujahr1900
Anzahl Badezimmer1
Lage56276 Großmaischeid
Kaufpreis48.500,00 €
Provision für Käufer 1)3570,0 pauschal inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier sind Ideen gefragt!

Ob Sie der Immobilie zu neuem Glanz verhelfen oder sich dafür entscheiden das Haus und die Nebengebäude abzureißen - es liegt an Ihnen.

Handwerklich Begabte haben hier die Möglichkeit sich Ihren Wohntraum günstig und nach eigenen Vorstellungen zu erfüllen.
Etwa 225m² warten darauf saniert und renoviert zu werden.

Neben dem Wohnhaus befindet sich noch die ehemalige Scheune und daran angrenzend eine Werkstatt , die ursprünglich eine Schreinerei war.

*** Sehr geehrte Interessenten: aktuell befindet sich keine Heizung in den Gebäuden! Bei der Flächenangabe handelt es sich um alle Räumlichkeiten***

Das knapp 483 m² große Grundstück bietet ebenfalls die Variante für etwas ganz Neues.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen Sie unverbindlich vorbei.

Ausstattung

Aufteilung des Wohnhauses

Kellergeschoss: Kellerräume

Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Flur

Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer

Dachgeschoss: Speicher

Sonstiges:
- Objekt bestehend aus Wohnhaus (ca. 65 m² Wohnfläche) mit ehemaliger Scheune und Werkstatt ( ca. 150 m²)
- Sanierungsbedürftig

Lage

Dieses Objekt befindet sich in Großmaischeid.
Großmaischeid ist eine mittelgroße Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im nördlichen Rheinland-Pfalz. Sie ist mit rund 2.500 Einwohnern die größte Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Dierdorf.
Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur und liegt nur 5km von der A3 entfernt und damit sehr verkehrsgünstig.
Koblenz und Neuwied sind bequem zu erreichen und nur
ca. 25 km entfernt.
Großmaischeid ist eine sehr lebendige Gemeinde mit regem und vielfältigen Vereinsleben.
Die Gemeinde hat neben einer Kath. Kindertagesstätte auch eine Grundschule.
Weiterführende Schulen finden Sie in Dierdorf (5,9 km ) oder Puderbach (14 km).
Ansonsten finden Sie Ärzte, Apotheke, Dorfgemeinschaftshaus, Postagentur, Feuerwehr, Geldinstitute, 4 Kinderspielplätze, verschiedenste Arten für sportliche Aktivitäten, Lebenmittelläden, Bäckerei, Hotel- und Gastgewerbe, Jugendtaxi, Wander- und Radwege.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert225 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis05.04.2026
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Baujahr1900


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Oliver Petry


Tel.: +49 2602 9199905
Mobil: +49 176 36131355
petry@rt-immo.email

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3.570,- € inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
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