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Objektdaten

Gemütliches Ein/Zweifamilienhaus in Wirges!

Kennung 21812
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer7
Wohnflächeca. 190 m²
StellplatztypGarage
Grundstücksflächeca. 332 m²
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl Badezimmer2
Lage56422 Wirges
Kaufpreis135.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Ein-/ Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Wirges weckt sofort den Eindruck von einem heimischen Zuhause für die ganze Familie.

Hier haben Sie Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Hier ist vieles möglich - entscheiden Sie selbst bei der Besichtigung!

Die zeitgemäße Inneneinrichtung sowie helle und gut geschnittene Räume bieten Ihnen einen Wohnkomfort, wie er nach heutigem Standard zu erwarten ist.

Runde 190 m² Wohnfläche und 7 Zimmer verteilt auf zwei Geschossen reichen mehr als aus für eine glückliche Familie, Singles oder Paare.

Das Haus wirkt sehr solide und ist der ideale Ort für Familien, die Ihren Kindern ein glückliches Aufwachsen ermöglichen wollen.

Platz für Ihren PKW bietet die vorhandene Garage sowie ein weiterer Stellplatz.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.



Ausstattung

Aufteilung:
Kellergeschoss:
2 Kellerräume, 1 Hauswirtschaftsraum inkl. Heizungsraum

Erdgeschoss:
Bad mit Wanne, Wohnzimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, Büro ( Durchgangszimmer)

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Fenster, Schlafzimmer, Kinderzimmer( Durchgangszimmer)

Ausstattung/Sonstiges:
- Umbau zum Zweifamilienhaus möglich
- Haus wurde ca. 1970 um einen Anbau und 1994 um einen zweiten Anbau erweitert
- Kunststofffenster teilweise in 2014 erneuert
- Kleiner Garten
- Garage und kl. Carport
- Kaminofen im OG

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in angenehmer Wohnlage von Wirges.

Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur für den gesamten täglichen Bedarf. Geboten sind einige Schularten, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten (z.B. 5 Supermärkte und ein Baumarkt), Sparkassen, Augenoptiker, Freizeitaktivitäten und einiges mehr.

Äußerst günstige Verkehrsanbindungen, ob mit Bahn, Bus oder Pkw, in den Großraum Frankfurt , Köln oder Koblenz sorgen für eine angemessene Mobilität. Der ICE Bahnhof Montabaur sowie die Autobahnanschlusstelle A3 liegen ca. 7 Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Energieangaben

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200
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151.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert151.7 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis12.08.2018
Baujahr1900
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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