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Objektdaten

Modernes Ladenlokal in Diez - Nähe Marktplatz

Kennung 31807
ObjektartLaden
Gesamtflächeca. 126 m²
Baujahr1912
Verkaufsflächeca. 100 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Nebenkosten315,00 €
Stellplatzanzahl1
Anzahl separater WCs1
Räume veränderbarnein
Zustandneuwertig
Lage65582 Diez
Preisauf Anfrage
Provision für Mieter 1)1,19 Monatsmieten

Objektbeschreibung

Das modern eingerichtete Ladenlokal befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn-/und Geschäftshaus im Herzen von Diez, direkt an der Rosenstraße, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Neben der guten Lage bietet die Immobilie eine großzügige Schaufensterfront, mit Auslage, die sich ideal zum präsentieren der Waren oder Dienstleistungen anbietet.

Auf ca. 100 m² Verkaufsfläche findet sich genügend Platz für fast jede Branche ( z.B. Parfümerie oder Optiker), zusätzlich bietet das Geschäft zwei abgetrennte Räumlichkeiten die als Lager, Büro, Labor oder Aufenthaltsraum (ein Raum mit Küchenanschlüssen) genutzt werden können. Ein WC ist ebenfalls vorhanden.

Die Anlieferung kann wahlweise direkt über den Geschäftseingang oder den Seiteneingang erfolgen.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen sich die Immobilie unverbindlich an.

Ausstattung

Verkaufsraum:
- hochwertiger Innenausbau Theke, Präsentationsflächen und Warensicherung
- moderne & pflegeleichte Bodenbeläge
- große Schaufensterfront
- komplette Beleuchtung bereits installiert.
- zwei Eingänge
- weiß gefliestes WC mit Fenster
- Tresor
- Abstellraum oder Büro
- Büro/Labor oder Küche mit Wasseranschluss

Lage

Diese Immobilie befindet sich in gefragter Stadtlage von Diez direkt im Zentrum in der Rosenstraße. Die Diezer Innenstadt präsentiert sich als eine freundliche Einkaufsmöglichkeit mit kurzen Wegen. Sie finden hier neben einer Vielzahl und Vielfalt von Geschäften auch Handwerksbetriebe und Gastronomie.
Einen guten Überblick finden Sie unter: http://www.diezerleben.de/

Dank einer sehr günstigen Verkehrsanbindung, vor allem hinsichtlich der Nähe zum Haltepunkt "ICE Limburg-Süd" als Direktverbindung Köln-Frankfurt, ist Diez heute ein prosperierender Industrie- und Gewerbestandort.
Für eine Stadt bietet Diez ungewöhnlich viele Grünflächen, Wälder und Parkanlagen.
Die Lahn gilt unter Wassersportfreunden als außergewöhnlich schönes Freizeitgewässer und bietet für jeden Anspruch die richtige Fahrtdauer. Überregionaler Bekannt- und Beliebtheit erfreut sich der direkt am Ufer gelegene Campingplatz.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom26.7 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme238.9 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis08.04.2026
Baujahr1912
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Mieter/Pächter eine Provision in Höhe von 1,19 Monatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei Vertragsabschluss fällig.
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